I 10 modi migliori per vendere la tua multiproprietà

Se avete acquistato la multiproprietà durante una presentazione e sembrava un'ottima opportunità, l'idea di scambiare le settimane per vacanze in resort a 5 stelle era probabilmente irresistibile. Ma se la realtà vi presenta il conto - spese insostenibili, prestito da estinguere, o semplicemente non la usate - dovete venderla, e subito. Non sarà facile e potreste dover esplorare varie tattiche per far risaltare la vostra offerta.

Istruzioni

1. Parlatene con familiari e amici. Non solo di persona, ma postate l'annuncio su Facebook o altri social. Probabilmente non la venderete al prezzo d'acquisto, quindi siate chiari: comunicate quanto avete pagato e che è un affare per chi cerca una multiproprietà.
2. Pubblicizzate sul giornale locale. Meglio dove si trova la multiproprietà. Esempio: se possedete al Massanutten Resort, inserite un annuncio sul "Daily News Report" di Harrisonburg, Virginia. Se il resort è in una meta turistica come Orlando, potreste pubblicare a livello nazionale. Se un gruppo editoriale come Tribune Company possiede vari giornali, potreste pubblicare in più sedi a tariffa ridotta.
3. Annuncio su eBay. Raggiunge un vasto pubblico, costa minimo 70 dollari per l'inserzione multiproprietà. Per vendere velocemente, mettete una riserva bassa o nulla e lasciate che i compratori facciano asta. Se aspettate di più, fissate una riserva alta o un prezzo "Compralo subito". Controllate le inserzioni simili e, soprattutto, sotto "Ricerca avanzata" cliccate "Inserzioni concluse" per vedere a quanto sono state effettivamente vendute inserzioni simili e in quali condizioni.
4. Inserite su Craigslist. Servizio gratuito, potete pubblicare worldwide. Iniziate dalla zona o stato della multiproprietà.
5. Pubblicizzate su siti specializzati in multiproprietà. Esistono fonti online sviluppate apposta, alcune specifiche per la rivendita: Timeshare Users Group (TUG) e RedWeek. Alcuni sono gratuiti, altri chiedono una piccola tariffa.
6. Annunci su riviste di multiproprietà. Esempi: Timesharing Today, Endless Vacations, Owners Perspective Magazine.
7. Create e affiggete volantini. Molte attività hanno bacheche. Fate un volantino con linguette staccabili in basso. Affiggetelo ovunque troviate una bacheca. Quando siete fuori città, guardate anche lì. Luoghi probabili: supermercati, librerie, catene come Starbucks e Panera Bread.
8. Pubblicate creativamente online. Visit blog su multiproprietà, commentate, poi aggiungete un commento che menzioni casualmente il vostro interesse a vendere e la vostra email. Iscrivetevi a gruppi online come quelli su Yahoo! Groups.
9. Affidatevi a un'agenzia immobiliare. Potrebbe esserci una tariffa iniziale, ma molte chiedono solo una commissione alla vendita. Attenzione alle truffe: scegliete un'agenzia affiliata all'American Resort Development Association (ARDA), i cui membri seguono linee guida etiche.
10. Partecipate al programma di rivendita del vostro resort. Lo sviluppatore potrebbe avere un programma di rivendita. Ci sono costi, quindi informatevi esattamente su come intendono commercializzare la vostra multiproprietà per decidere se ne vale la pena.