Come vendere multiproprietà Diamond Resort International

Fare vacanze brevi o lunghe senza stress come proprietario di una multiproprietà Diamond Resort International ha molti vantaggi: niente preoccupazioni per disponibilità camere, costi fluttuanti per stagioni, festività, occasioni speciali, eventi locali. Per alcuni, rate mensili, quote manutenzione ed economia difficile causano stress e spingono a vendere. I proprietari cercano attivamente consigli su come vendere senza costi aggiuntivi. Questa procedura in 6 passi aiuta a vendere efficacemente.

Cose che ti servono

• Informazioni acquisto multiproprietà
• Accesso a internet
• Telefono

Istruzioni

1. Evita grandi anticipi o depositi. Stai alla larga da aziende che ti contattano per perizie, pubblicità, marketing, analisi di mercato o anything che costi qualche centinaio di dollari o più. Sono truffe. Aziende che richiedono una fee rimborsabile o garanzia soddisfatti o rimborsati non garantiscono la vendita. I soldi non vengono mai rimborsati, anche con reclami. Sostieni solo costi per annunci su pubblicazioni o iscrizioni online per pubblicità. Sono fee normali e nominali (10-50$).
2. Determina il vero valore. Proprietari che prezzano troppo vicino al prezzo d'acquisto originale scoraggiano i compratori. Stabilisci un prezzo realistico con due diligence. Calcoli generali di mercato rivendita mostrano che le rivendite sono tipicamente 30-50% del prezzo originale. Valuta i prezzi di vendita di settimane comparabili contattando il resort e controllando mercati rivendita online e aste eBay. Indaga i registri immobiliari nella contea dove si trova il resort per cifre accurate.
3. Pubblicizza nel mercato rivendita multiproprietà. Controlla i formati degli annunci prima di pubblicare. Pubblica online gratis o con fee 10-50$ per inserzione o registrazione su siti rivendita. Pubblicità su pubblicazioni cartacee consigliata. Inserisci annunci classificati nelle sezioni "Real Estate Timeshare" dei maggiori giornali e locali nella località del resort. L'American Resort Developers Association (ARDA) mostra che i compratori di multiproprietà generalmente preferiscono il mercato rivendita.
4. Preparati a estinguere prestiti esistenti o pagare alla chiusura. Considera rifinanziamento mutuo casa o apri linea di credito ipotecaria per estinguere il prestito multiproprietà ad alto interesse. Senza prestito, le multiproprietà diventano attraenti e vendibili.
5. Tratta i potenziali acquirenti con considerazione. Rispondi prontamente a email, chiamate, offerte. Fai controfferte ragionevoli quando le offerte sono sotto il prezzo richiesto. Rappresenta accuratamente la multiproprietà negli annunci su quote manutenzione, vista, settimane fisse o fluttuanti e altre info importanti. Inesattezze possono essere considerate frode o causare difficoltà legali dopo la vendita. Contatta il resort per chiedere offerte se metodi tradizionali e prezzi non funzionano o un affare sembra insolito.