Come vendere una multiproprietà vacanziera

Vendere una multiproprietà vacanziera può sembrare un po' travolgente per il proprietario. Tuttavia, il processo non deve essere intimidatorio. Semplicemente seguendo alcune linee guida base potete alleviare qualsiasi stress associato alla vendita di una multiproprietà vacanziera.

Istruzioni

1. Ottenete tutti i documenti della multiproprietà vacanziera. Questi elementi possono includere una descrizione della multiproprietà, un contratto o accordo, una lista di regole o regolamenti e/o documenti di inclusione o esclusione.
2. Rivedete i documenti per accertare se ci sono restrizioni sulla vendita della multiproprietà o se ci sono condizioni che devono essere presentate. Per esempio, molte multiproprietà includono un "diritto di prelazione", che è un diritto trattenuto dal venditore originale della multiproprietà o dal resort dove si trova la multiproprietà di acquistare la multiproprietà prima dell'offerta del venditore a un'altra parte.
3. Ricercate il prezzo di offerta di multiproprietà simili. Specificamente, cercate di ottenere informazioni su transazioni chiuse, finite, così da sapere esattamente quale importo è stato pagato per la multiproprietà. Potreste essere in grado di ottenere questa informazione controllando i registri immobiliari nella giurisdizione in cui risiedete, richiedendo l'informazione al resort dove si trova la multiproprietà o chiedendo assistenza a un agente immobiliare locale.
4. Pubblicizzate la multiproprietà in luoghi appropriati. Per esempio, potreste voler elencare la multiproprietà in giornali regionali. Una multiproprietà in Florida può attrarre residenti del nord, quindi potreste voler pubblicizzare in quei giornali. Inoltre, potreste voler pubblicizzare su siti web come Craigslist o la newsletter del vostro resort, se disponibile. Infine, potreste cercare di elencare la vostra multiproprietà con un sito web per la vendita di multiproprietà, come SellMyTimeshareNow.com. Tuttavia, assicuratevi di indagare i dettagli, come eventuali commissioni o tasse che possono essere applicate per elencare la vostra multiproprietà sul sito.
5. Fornite fotografie e informazioni descrittive se contattati da potenziali acquirenti. Fornite fotografie che ritraggono l'area nella sua stagione migliore. Per esempio, se offrite una multiproprietà estiva sull'oceano, includete una foto al tramonto se potete. Inoltre, fatevi un'idea dello stile di vita del potenziale acquirente e fornite informazioni rilevanti. Per esempio, se il potenziale acquirente è un uomo d'affari, potreste voler includere una lista dei servizi che attraggono una tale persona, come accesso internet wireless, fax e/o disponibilità di sale conferenze.