Spiegazione Multiproprietà
In mezzo a faccende quotidiane , il lavoro e le responsabilità , molte persone aspettiamo il loro tempo di vacanza ogni anno . L' industria della multiproprietà è diventato un modo per i viaggiatori di godere di una varietà di destinazioni nel corso di una settimana o assegnazione di tempo acquistato . Vacation Ownership offre ai clienti la flessibilità e la scelta di visitare più località , di solito con alloggi in stile condominio .
Tipi
Ci sono diverse varianti di una vacanza di proprietà che variano a seconda del resort o hotel della catena di hosting . Multiproprietà Deeded consentono un acquirente di possedere ufficialmente un pezzo di proprietà di un resort . A seconda delle condizioni di vendita , il proprietario ha il diritto ad una settimana specifica ogni uno o due anni, durante una stagione specifica . I proprietari di multiproprietà deeded solitamente possiedono le loro proprietà per il resto della loro vita se non diversamente specificato nel contratto di acquisto .
Un'altra forma di proprietà vacanza è chiamato un " diritto di usare " l'opzione . Questi possono essere chiamati da un numero di nomi , tra cui club vacanze . Gli utenti di case per le vacanze di club pagano per la loro scelta di settimane fisso o variabile di tempo che variano in base alla stagione e disponibilità .
Leggi
Se si acquista una multiproprietà deeded , si sono legalmente l'acquisto di un mutuo . Lei sarà responsabile per le spese di manutenzione annuale che includono la percentuale delle tasse di proprietà . Proprio come un mutuo casa , tasse di proprietà sono deducibili sulle vostre imposte sul reddito federali . Proprietari di multiproprietà in un club vacanze addebiterà una quota associativa o di manutenzione annuale pure . Queste tasse sono usati per la normale manutenzione immobili e miglioramenti .
Se si effettua un acquisto di multiproprietà , controllare le leggi del tuo stato per quanto riguarda il periodo di revisione . Tour multiproprietà possono essere facendo pressione per i clienti , e la maggior parte degli Stati impongono un periodo di 72 ore o più per rivedere il contratto. Se ritenete che siete in grado di rispettare gli obblighi connessi con la multiproprietà , questi stati si danno il diritto legale di recesso . Un diritto di recesso , o " periodo di riflessione ", permette un acquirente di invalidare un contratto di multiproprietà senza penalità . Verificare con l'ufficio del procuratore generale dello stato di scoprire le leggi che si applicano a voi .
Opzioni
La maggior parte delle aziende di proprietà di vacanza partecipano a programmi di scambio internazionali . In cambio di un abbonamento annuale e commissioni di scambio , i proprietari di case possono loro tempo di vacanza "banca " . Il programma di scambio mitiga un mestiere tra i proprietari per permettere alle persone di viaggiare al di fuori della loro proprietà resort . Il più popolare di questi programmi sono Resorts Condominiums International e Interval International , più comunemente noto come RCI e II .
Vantaggi
Secondo l'American Association Resort sviluppo , più del 80 per cento di proprietari di multiproprietà sono soddisfatti con la loro decisione di acquistare la proprietà di vacanza . I benefici della proprietà multiproprietà includono flessibilità vacanza e alloggi affidabili . Le famiglie godono sapendo di poter contare su una vacanza normale , indipendentemente dalla loro situazione finanziaria personale .
Acquisto
Oltre a acquisto diretto da un resort , è possibile acquistare multiproprietà a sconto dal broker rivendere . Rivenditori forniscono una società di intermediazione per i proprietari di elencare e vendere multiproprietà indesiderati in cambio di una tassa o commissione . È inoltre possibile acquistare una multiproprietà da siti come eBay e Craigslist .
Geografia
posizione gioca un grande ruolo nella proprietà di vacanza . Immobili a zone ad alta turismo come Orlando o Las Vegas costerà molto più del resort in Texas centrale o settentrionale Maine. Quando si acquista una multiproprietà , ricordare che le aree in forte domanda sono più attraenti sul mercato privato , se si decide di vendere in futuro .
Attenzione
Non comprare una multiproprietà straniero senza prima comprensione che le leggi degli Stati Uniti non si applicano al di fuori dei confini americani e territori degli Stati Uniti . Considerare consultare un professionista legale prima di firmare un contratto , anche se gli incentivi sono offerti per l'acquisto. Ricevi le offerte di incentivazione per iscritto e prendere una decisione senza la pressione di un ambiente di vendita . Controllare le recensioni del venditore e valutazione con il Better Business Bureau .