Come Finanziare l'Acquisto di una Multiproprietà (Timeshare)

Quando si decide di acquistare una multiproprietà, si può scegliere di finanziare l'acquisto. È saggio affrontare l'acquisto armati di quante più informazioni possibile per evitare le insidie che si possono incontrare nel finanziamento delle multiproprietà.

Il problema principale che la maggior parte delle persone incontra nel finanziare una multiproprietà è che queste non si qualificano per i mutui convenzionali. Contrariamente a quanto vi diranno i venditori, le unità in multiproprietà hanno tipicamente un valore di rivendita estremamente scarso. Per questo, la maggior parte delle banche non ama finanziare le multiproprietà, costringendo gli acquirenti a ricorrere ad altri mezzi per finanziare l'acquisto.

Istruzioni

1. Non fatevi pressionare dai venditori aggressivi. Spesso cercheranno di spingervi ad acquistare subito usando offerte "agisci ora". Vi faranno credere che l'offerta bonus non sarà disponibile in altri momenti. Spesso, i "regali" incentivanti hanno valore molto scarso. Non comprate mai qualcosa solo perché siete sotto pressione. L'acquisto di una multiproprietà è come qualsiasi altro investimento: una decisione da non prendere alla leggera. Alcuni venditori aggressivi offrono anche finanziamenti, ma è davvero un buon affare? Prima di finanziare tramite un venditore sotto pressione, controllate i termini del contratto per assicurarvi di non finire a pagare molto di più di quanto pensavate.
2. Il costo del prestito è un fattore che molti trascurano. I venditori offrono tipicamente finanziamenti "facili" sul momento, distraendovi dal fatto che il tasso di interesse per finanziare le multiproprietà tramite loro è astronomicamente alto. Il tasso è solitamente a due cifre, a volte supera il 20%. Prima di firmare, calcolate quanto pagherete in più alla fine e decidete se ne vale ancora la pena.
3. Finanziare tramite una società che vende solo multiproprietà non è l'unica opzione. Ci sono moltissime aziende online che offrono finanziamenti, ma Internet pullula anche di truffe: usate estrema cautela prima di compilare moduli con i vostri dati personali. Se scegliete una società online, indagatela a fondo prima.
4. Considerate un prestito con garanzia ipotecaria (home equity loan). Banche e società di mutui di solito non hanno problemi a concedere prestiti basati sul valore della vostra casa. Può essere un buon modo per pagare la multiproprietà interamente ed evitare oneri finanziari esorbitanti. L'interesse su un home equity loan è solitamente leggermente più alto di un mutuo convenzionale, ma comunque considerevolmente inferiore a quello offerto dai venditori di multiproprietà.
5. Se non possedete una casa per un home equity loan, chiedetevi se dovreste davvero considerare una multiproprietà. Finanziare a tassi altissimi non è un buon modo per costruire il vostro punteggio di credito. Se migliorare il credito è il vostro obiettivo, forse dovreste considerare un acquisto diverso, come un'auto. Un'auto ha un buon valore di rivendita e può essere usata ogni giorno dell'anno.
6. Consultate altri consigli e informazioni sulle multiproprietà.