Come Liberarsi di una Multiproprietà in California

Le multiproprietà in California possono essere sia un buon investimento che un modo rilassante per trascorrere il tempo lì. Quando volete vendere la vostra multiproprietà californiana, però, l'esperienza può travolgervi con commissioni e procedure. Essere meglio informati su come disfarsi della multiproprietà in California rende il processo meno confuso ed evita errori finanziari.

Cose che vi servono

• Documenti comprovanti la multiproprietà

Istruzioni

1. Informatevi sulla rivendita allo sviluppatore del resort. Chiamate il resort e chiedete di parlare con il reparto per i proprietari che vendono. Evitate di pagare commissioni di perizia o analisi di mercato per scoprire il valore. Chiedete piuttosto a quanto sono state vendute in media multiproprietà simili alla vostra, e proponete un prezzo leggermente superiore. Gli sviluppatori offrono spesso solo il 30-50% del prezzo richiesto, quindi se cercate una vendita rapida, aumentate leggermente il prezzo per un ritorno maggiore.

   Indipendentemente dal fatto che vendiate allo sviluppatore o no, secondo Find Law, quando uno o più progetti di multiproprietà vengono venduti in California, la legge richiede che lo sviluppatore ottenga un rapporto pubblico dal California Department of Real Estate per ogni sito venduto.

2. Tentate di ottenere un ritorno maggiore pubblicando un annuncio su Craigslist, Penny Saver o eBay. Questi siti offrono annunci gratuiti e attirano milioni di visitatori al giorno, dando ampia visibilità. Siti geolocalizzati come Craigslist e Penny Saver dovrebbero mostrare l'annuncio a chi è più propenso ad acquistare una multiproprietà in California. Considerate di pubblicare nelle pagine delle principali città e in tutta la California, per chi non vuole viaggiare lontano per una mini-vacanza.

   Prima di richiedere un pagamento totale, contattate lo sviluppatore e comunicate il cambio di proprietà. Poi fate compilare correttamente i documenti di transazione a entrambe le parti per prevenire futuri problemi legali.

3. Iscrivetevi al Timeshare Users Group, pensato per proprietari e potenziali acquirenti. Per una quota minima di 5 dollari, potete pubblicare annunci per vendere la vostra multiproprietà a un pubblico mirato e avete l'opzione di scambiarla con una in un'altra località. C'è una sezione specifica per la California che restringe i risultati di ricerca, aumentando la probabilità che la vostra multiproprietà venga notata.