Come acquistare multiproprietà in vendita

L'industria della multiproprietà continua a crescere, e per chi vuole togliere un po' di stress dal viaggiare verso la sua destinazione preferita ogni anno, possono essere un ottimo affare. L'acquisto di una multiproprietà, tuttavia, è un grande investimento e un grande impegno che non deve essere preso alla leggera. Ci sono diverse cose da considerare, incluso che tipo di multiproprietà volete, quando e dove volete andare e quanto dovreste spendere.

Istruzioni

1. Decidete quale tipo di multiproprietà è giusto per voi. Oggi ci sono diversi tipi di multiproprietà disponibili. Prima, scegliete se volete una multiproprietà per atto (deeded) o non per atto (nondeeded). Con una multiproprietà per atto, possedete una frazione della proprietà, proprio come con la vostra casa principale. Questo tipo può essere tramandato ai familiari. Le multiproprietà non per atto sono essenzialmente "affitti" di multiproprietà. Molte compagnie resort, come Disney e Marriott, ora offrono opzioni di multiproprietà. Compagnie come RCI e Intervals International permettono ai proprietari di scambiare la loro multiproprietà con quella di qualcun altro. La linea di fondo è: considerate alcuni fattori per scegliere un tipo: durata e flessibilità di quando potrete usare la multiproprietà, flessibilità di scambio e se volete possedere una frazione della proprietà o preferite solo affittarla.
2. Decidete il posto dove volete andare e in quali settimane volete viaggiare lì. Ci sono multiproprietà disponibili in tutto il mondo, quindi avete la vostra scelta di destinazione. Tutto il punto di comprare una multiproprietà è tornare anno dopo anno nello stesso luogo senza doversi preoccupare di pianificare alloggi, quindi assicuratevi che la destinazione che scegliete sia un posto che amerete rivisitare ogni anno. Siate anche cauti sulle settimane che scegliete per la vostra multiproprietà. La maggior parte delle multiproprietà rientra in una di tre categorie: settimane ad alta domanda, media domanda e bassa domanda. Le settimane ad alta domanda sono le più costose, ma questo non significa sempre che siano le migliori. Se volete evitare la folla e risparmiare, considerate una multiproprietà durante una settimana a media o bassa domanda. Fate ricerche sulla vostra destinazione prima, però, per assicurarvi che il periodo scelto non abbia grandi insidie come maltempo.
3. Sapete quanto dovreste spendere. Il costo medio di una multiproprietà nel 2009 è tra 16.000 e 30.000 dollari per 20 anni circa. Ci sono anche spesso piccole quote di manutenzione che il proprietario deve pagare ogni anno, solitamente nell'ordine di poche centinaia di dollari. Questi prezzi possono sembrare un ottimo affare, ma tenete a mente che il venditore della proprietà ha il potenziale di guadagnare considerevolmente di più vendendo 52 settimane di multiproprietà per una proprietà che se vendesse l'intera proprietà a un solo proprietario. Con questo in mente, non abbiate paura di provare a negoziare per ottenere un affare migliore.
4. Non comprate una multiproprietà come investimento. A differenza del normale immobiliare, le multiproprietà non apprezzano in valore. Prendete la multiproprietà per quello che vale — un alloggio annuale senza problemi in un posto che amate visitare.