Come Vendere una Multiproprietà Senza Costi Anticipati

Quando vendi una multiproprietà, probabilmente subirai una perdita rispetto al prezzo d'acquisto originale. Non dovresti dover pagare una tariffa anticipata in aggiunta alla perdita per concludere la vendita. Segui questi semplici passaggi per evitare truffe e vendere da solo.

Istruzioni

1. Studia le leggi che regolano le vendite di multiproprietà nello stato o paese dove si trova la tua proprietà. Queste leggi elencano i requisiti per la vendita, come le informazioni che devi comunicare ai potenziali acquirenti, il termine entro cui gli acquirenti possono annullare senza penali e il tempo che devono mantenere la multiproprietà prima di poterla rivendere. Se non segui queste leggi, la vendita potrebbe essere annullata.
2. Decidi un prezzo realistico per la tua multiproprietà. Se hai acquistato la proprietà nuova da uno sviluppatore, è improbabile che tu riesca a ottenere quanto hai pagato originariamente. La maggior parte delle multiproprietà si vende a una perdita sostanziale. Fai ricerche sui prezzi di multiproprietà simili su eBay e sul Timeshare Users Group.
3. Pubblicizza la tua multiproprietà su siti popolari a prezzi ragionevoli. Anche se eviti costi anticipati, devi spendere un po' in pubblicità per attirare acquirenti. Siti legittimi includono My Resort Network, Redweek e Timeshare Users Group. Gli annunci classificati sui giornali sono un'altra opzione a basso costo. Pubblica annunci nella tua zona e nella città dove si trova la multiproprietà.
4. Chiama chiunque risponda ai tuoi annunci entro un giorno o meno. Gli acquirenti possono guardarsi intorno e contattare più venditori, quindi non perdere una potenziale vendita per lentezza. Sii pronto a dare informazioni come le date di utilizzo dell'unità, costi medi annuali di manutenzione e la fattibilità dello scambio della multiproprietà per altre località.
5. Rifiuta qualsiasi offerta di metterti in contatto con un acquirente a pagamento. Queste chiamate sono quasi sempre una truffa.
6. Negozia con acquirenti che fanno un'offerta bassa. Controparti con un'offerta ragionevole e continua a trattare. Potresti non avere successo, ma fa parte del processo di vendita.
7. Usa una società di chiusura timeshare o un avvocato per completare la vendita. È una buona idea spendere un po' per garantire una chiusura senza intoppi. Alcuni stati richiedono persino un avvocato. Trova qualcuno che lavori a tariffa fissa o a una percentuale specificata del prezzo di vendita.