Come Comprare Terreno in un Paese Straniero

Comprare terreno per investimento, sviluppo, pensione o vacanza in un paese straniero è un modo entusiasmante per esplorare il mondo e una nuova cultura. Ci sono molte opportunità in paesi sviluppati e in via di sviluppo per comprare immobili a buon prezzo, spesso a una frazione del prezzo degli Stati Uniti o dell'Europa. Molte persone colgono queste occasioni per acquistare alloggi accessibili e realizzare il sogno di vivere all'estero. Ma che si tratti di una proprietà fronte mare o di un condominio in una città internazionale, ci sono alcune cose da considerare prima dell'acquisto. Le stesse regole di base si applicano quando si compra una proprietà all'estero come quando se ne compra una a casa.

Cose che ti Serviranno

• Computer con accesso a Internet
• Avvocato nel paese d'acquisto
• Assicurazione sul titolo
• Atto di proprietà
• Permessi

Istruzioni

1. Individua, usando Internet, un paese, una regione e una proprietà specifici che ti interessano. Se possibile, fai un viaggio per controllare personalmente la proprietà e assicurarti che sia all'altezza dei tuoi standard.
2. Indaga molto attentamente l'infrastruttura della proprietà per assicurarti che sia strutturalmente solida. Se possibile, assumi un imprenditore indipendente per esaminare drenaggio, fognatura e problemi idrici che potrebbero sorgere. Cerca danni, crepe, perdite e altri possibili problemi che potrebbero derivare dal clima. Assicurati di capire come tutta l'acqua, il gas e l'elettricità entreranno in casa e come tutti i rifiuti e la spazzatura lasceranno la proprietà.
3. Assumi un buon avvocato locale bilingue che conosca il sistema legale e abbia esperienza con stranieri che acquisiscono proprietà. Chiedi referenze da clienti soddisfatti.
4. Controlla il contratto di vendita per assicurarti che prezzo, descrizione, dettagli della proprietà e nome del venditore corrispondano al nome sul titolo. Se il contratto non è già tradotto nella tua lingua madre, assicurati che il tuo avvocato lo traduca per te o ottenga una copia tradotta. Fai domande su qualsiasi clausola o stipulazione del contratto che non capisci.
5. Conferma che l'atto di proprietà sia registrato presso il governo in modo che quando chiudi l'affare tu possieda la terra e non solo il diritto di occuparla.
6. Ottieni tutti i permessi e le approvazioni ufficiali necessarie. Ogni paese ha leggi diverse che regolano costruzione, ristrutturazione e occupazione di proprietà per stranieri.
7. Capisci quali tasse dovrai pagare nel paese straniero e nel tuo paese d'origine.
8. Acquista l'assicurazione sul titolo per la proprietà. Questo bene economico ti proteggerà contro la perdita della proprietà e può essere acquistato sia nel tuo paese d'origine che in quello in cui stai comprando terra.