Come acquistare terreni in Cina

Come l'economia in più rapida crescita al mondo , la Cina sta diventando sempre più attraente per gli investitori stranieri , e la proprietà è in cima alla lista. Con uno dei mercati più in rapida evoluzione , è importante rimanere aggiornati con tutti gli ultimi sviluppi e di essere consapevoli delle differenze comuni in una cultura molto straniera . Istruzioni
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Assumere la rappresentanza legale indipendente con esperienza in Cina . Sarebbe difficile per un individuo inesperto per capire il sistema legale cinese , che può essere un mix di diritto comune e di sistemi giuridici continentali .

Diritto di proprietà cinese è anche in movimento molto veloce e talvolta imprevedibile . E ' la pena di trovare un avvocato specializzato in diritto immobiliare . Si può anche passare attraverso entrambe le autorità di governo nazionali e regionali .
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Assumere un agente immobiliare affidabile con conoscenza locale . La Cina ha una reputazione per avere leggi molto rilassato verso la concessione di licenze per agenti immobiliari , portando avanti molte lamentele da parte degli acquirenti locali e internazionali , in modo da essere consapevoli su questo fronte . Ma, come l'industria cresce, così fa l'affidabilità del mercato agente immobiliare . Ora è più facile che mai trovare un agente immobiliare decente. Un agente immobiliare è essenziale in quanto egli avrà preziose conoscenze su quali proprietà sono disponibili a voi come uno straniero .
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Studio limitazioni che variano da città e regioni diverse . L'acquisto di proprietà in Jiangsu potrebbe non essere la stessa di acquistare immobili a Pechino. Spesso Ci saranno regole diverse per quanto riguarda la quantità e il tipo di proprietà che si sarà in grado di acquistare . Dal momento che il boom immobiliare creato dal governo cinese a metà degli anni '90 , le leggi sulla proprietà in Cina sono stati rafforzati . Questo è stato fatto per evitare la rapida crescita e creare un mercato più stabile .

Ciò non significa, tuttavia, che le regole sono in continua evoluzione , quindi è essenziale per voi di rimanere al passo con le eventuali modifiche regionali o nazionali che potrebbe rendere l'acquisto dei beni più difficile.
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agire a distanza . Se non sono basati in Cina si può legalmente autorizzare qualcuno ad agire per suo conto con la concessione di procura ad un avvocato locale . Questo permette tutte le azioni che altrimenti richiederebbero il suo coinvolgimento come il compratore ufficiale per essere eseguito da un avvocato scelto .
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Acquisire un nome cinese . Qualsiasi straniero che desidera acquistare proprietà dovrà avere un nome cinese autenticata . Un nome può essere acquistata presso un ufficio notarile in Cina o presso la vostra ambasciata cinese locale .
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Pagare le tasse di proprietà . È necessario essere consapevoli dei seguenti costi aggiuntivi per l'acquisto di immobili : 3 per cento l'imposta di bollo , 2 per cento manutenzione tassazione , 1,5 per cento delle imposte contratto e un bollo dello 0,1 per cento per una proprietà di rivendita
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