Come acquistare proprietà in Belize

Comprare immobiliare in un paese straniero può essere scoraggiante . Ci sono molti vantaggi , ma anche molte insidie ​​. L'acquisto di proprietà in Belize può essere più semplice rispetto ad altre aree . Un acquisto in Belize è molto simile a un acquisto negli Stati Uniti ad eccezione non ci sono garanzie . Ci sono poche regole o regolamenti , quindi se si è impostato su come diventare un espatriato , Belize potrebbe essere il posto per voi . L'inglese è la lingua ufficiale per le imprese e la conversazione in Belize , gli stranieri possono possedere terreni a titolo definitivo e le leggi sono modellati dopo le leggi comuni britannici , che li rende molto simili alle leggi in Stati Uniti le cose che ti serviranno
soldi ( contanti , non finanziando )
Passport
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Trovare il diritto di proprietà
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Fare un viaggio . Voi prenotare i biglietti e volare a Belize. Parlando con la gente del posto , bussando alle porte e confrontando le proprietà è il modo migliore per trovare ciò che si vuole , nella fascia di prezzo che avete scelto .
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Trovare un agente immobiliare in Belize . Brokers avranno in lista , ma solo le proprietà che sono stati elencati con lui in particolare. Brokers saranno ben informato sulla zona e quartieri specifici . Visita /belizefirst.com /buy.html , che ha una lista di buoni mediatori .
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Visita diverse aree . Belize offre varietà , e solo visitando è possibile ridurre le scelte possibili (più , è divertente ) .
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rimanere nella zona che avete scelto . Soggiornare per un periodo prolungato aiuta a decidere se questo è il posto giusto per voi . Inoltre , si potrebbe sentire di proprietà locali disponibili , come il più familiare si diventa con la gente del posto , tanto più che vi dirà .
Acquistare la proprietà
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Noleggio un buon avvocato . Procuratore può essere trovato in Belize City e San Pedro . Queste sono entrambe le città di considerevoli dimensioni e offrono il maggior numero di scelte. Chiedi altri espatriati per raccomandazioni su avvocati .
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Fare una ricerca del titolo. L'avvocato può fare questo per voi . Titolo in Belize può avere alcune catture , e il titolo pulito è indispensabile per ottenere l'assicurazione del titolo (che è disponibile attraverso società di gestione titoli americani. ) Tutti i record di terra sono tenuti nella capitale di Belmopan . L'avvocato controllerà per assicurarsi che tutti i documenti sono stati depositati e sono in ordine . Se c'è qualche nuvola , l'avvocato può consigliare voi e il venditore su cosa fare per pulire il titolo
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Presenta offerta . Il prezzo iniziale richiesto è mai il prezzo finale . Non essere timido . Palla bassa di esso. Anche se si è spesa per un condominio , palla bassa di esso. Se un luogo può negoziare, per voi , i prezzi spesso inferiori si possono avere . C'è sempre uno sconto locale. Tutte le cose sono negoziabili .
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redigere un contratto di acquisto . Richiedi il tuo avvocato fare il buon lavoro di ufficio e redigere un contratto di acquisto . Questo mette i termini per iscritto , prima di acquistare effettivamente la proprietà .
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offerta in contanti . Il finanziamento è difficile da trovare in Belize . Se può essere organizzato , essere disposti a pagare tassi di interesse più elevati , in ogni dove dal 10 per cento al 17 per cento . Molte proprietà sono proprietario finanziate , dove si pagherà il venditore pagamenti mensili . L'interesse è molto chiuso su tali modalità di finanziamento .
Trasferimento di titolo
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Convey titolo per la nuova proprietà . In Belize ci sono tre sistemi in uso , e che il sistema viene utilizzato dipende dalla zona di acquisto. L'avvocato saprà che è appropriato . Riceverai una " Conveyance Deed " e questo sarà depositata in Belmopan , le nazioni capitale .
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pagare la tassa di trasferimento . Questa tassa , a volte chiamato l'imposta di bollo , è strutturata per accogliere i cittadini Belizian ( 5 per cento) , Qualified Retired Person ( 5 per cento) o non residenti ( 10 per cento) . L'acquirente tipicamente pagherà questo , ma ricordate , tutte le cose sono negoziabili . Per vedere se sei un pensionato qualificata , visitare il sito .belizeretirement.org /incentives.shtml . Il vostro avvocato può aiutare con questo .
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pagare la tassa di proprietà . Tasse di proprietà sono dueApril 1 in Belize . In genere sono circa l'1 per cento del valore della terra cruda . Case o proprietà all'interno cittadine si basano sul valore del terreno , ma di solito sono piuttosto bassi . C'è una tassa speculazione sulle proprietà di oltre 300 ettari , se ci sono piani per sviluppare la proprietà . Questo varia pure, ma in genere è 4 per cento al 5 per cento del valore dell'immobile.