Come Comprare una Casa in Danimarca
Comprare una casa in Danimarca presenta un ostacolo di residenza e richiede "che le persone che non hanno residenza permanente in Danimarca, e non hanno precedentemente vissuto in Danimarca per un periodo consecutivo di cinque anni, ottengano il permesso del Ministero della Giustizia danese", secondo il Ministero degli Affari Esteri della Danimarca. Date le esigenze di documentazione legale, l'acquisto di una casa in Danimarca richiederà solitamente da quattro a sei mesi di lavoro con professionisti legali.
Istruzioni
Richiedete un mutuo a una banca o a un istituto di credito ipotecario. Le banche generalmente permettono di prendere in prestito fino all'80% del valore dell'immobile, presupponendo un credito solido e una documentazione adeguata da parte dell'acquirente. Un certificato dell'acquirente dal prestatore confermerà l'accordo di mutuo.
Assumete un avvocato o un procuratore per esaminare l'accordo di acquisto, che sarà preparato dall'avvocato del venditore. Un deposito per la prima parte dell'anticipo verrà versato con l'accordo di acquisto eseguito, "che è il 5% del prezzo in contanti" secondo il sito Global Property Guide. L'acquirente ha generalmente sei giorni dopo la firma dell'accordo di acquisto per annullarlo, ma pagherà l'1% del prezzo di acquisto al venditore se il contratto viene annullato.
Assumete un ispettore immobiliare per esaminare la casa per una corretta costruzione e manutenzione. Il venditore di solito fornisce una relazione sulla proprietà che descrive le condizioni della casa per eseguire un atto di trasferimento al momento della vendita. Se non viene fornita una relazione, il venditore può essere ritenuto responsabile fino a 20 anni per difetti o danni esistenti alla casa.
Eseguite un atto di trasferimento, redatto dall'avvocato dell'acquirente. "L'atto di trasferimento assicura che l'acquirente abbia titolo chiaro sulla proprietà una volta che l'atto è stato registrato presso l'ufficio del registro fondiario locale." Una volta registrato, il documento ufficiale di proprietà viene rilasciato all'acquirente dall'ufficio del registro.
