Come Comprare Terreno in un Paese Straniero

Comprare terreno per investimento, sviluppo, pensione o vacanza in un paese straniero è un modo emozionante per esplorare il mondo e una nuova cultura. Ci sono molte opportunità in paesi sviluppati e in via di sviluppo per comprare immobili economici, spesso a una frazione del prezzo come negli Stati Uniti o in Europa. Molte persone stanno cogliendo queste occasioni per acquistare alloggi accessibili e realizzare i loro sogni di vivere all'estero. Ma che si tratti di proprietà sul mare o di un condominio in una città internazionale che stai cercando, ci sono alcune cose da considerare prima di acquistare. Le stesse regole base si applicano quando si compra una proprietà all'estero come quando se ne compra una a casa.

Cosa ti serve

• Computer con accesso Internet
• Avvocato nel paese di acquisto
• Assicurazione sul titolo
• Atto di proprietà
• Permessi

Istruzioni

1. Individua, usando Internet, un paese specifico, regione e proprietà in cui sei interessato ad acquistare. Se possibile, fai un viaggio per controllare personalmente la proprietà e assicurarti che sia all'altezza dei tuoi standard.

2. Indaga molto attentamente l'infrastruttura della proprietà per assicurarti che sia strutturalmente solida. Se possibile assumi un appaltatore indipendente per controllare drenaggio, fognature e problemi idrici che potrebbero sorgere. Cerca danni, crepe, perdite e altri possibili problemi che potrebbero sorgere dal meteo. Assicurati di capire come tutta l'acqua, gas ed elettricità entreranno nella casa e come tutti i rifiuti e la spazzatura lasceranno la proprietà.

3. Assumi un buon avvocato locale bilingue che abbia familiarità con il sistema legale e abbia trattato con stranieri che acquisiscono proprietà. Chiedi referenze da clienti soddisfatti.

4. Controlla il contratto di vendita per assicurarti che il prezzo, la descrizione, i dettagli della proprietà e il nome del venditore corrispondano al nome sul titolo. Se il contratto non è già tradotto nella tua lingua madre, assicurati che il tuo avvocato lo traduca per te o ottenga una copia tradotta del contratto per te. Fai domande su qualsiasi clausola o stipulazione nel contratto che non capisci.

5. Conferma che l'atto di proprietà è registrato presso il governo in modo che quando chiudi l'affare possiedi la terra e non solo il diritto di occupare la terra.

6. Ottieni tutti i permessi e le approvazioni ufficiali appropriate. Ogni paese ha leggi diverse che regolano costruzione, ristrutturazione e occupazione di proprietà per stranieri.

7. Capisci quali tasse dovrai pagare nel paese straniero e nel tuo paese d'origine.

8. Compra l'assicurazione sul titolo per la proprietà. Questo asset economico ti proteggerà contro la perdita della proprietà e può essere acquistato sia nel tuo paese d'origine che nel paese in cui stai comprando terra.