Qual è la legge sul possesso avverso in Arkansas?

In Arkansas, il possesso avverso è regolato dal codice dell'Arkansas annotato §§ 18-11-101 al 18-11-109. Per stabilire il possesso avverso, un richiedente deve dimostrare i seguenti elementi:

* Possesso effettivo: Il richiedente deve avere il possesso effettivo della proprietà. Ciò significa che il richiedente deve esercitare il controllo sulla proprietà in modo coerente con la proprietà. Ad esempio, il richiedente può vivere sulla proprietà, coltivare la proprietà o utilizzare la proprietà per scopi commerciali.

* Possesso aperto e noto: Il possesso del richiedente deve essere aperto e noto. Ciò significa che il possesso del richiedente deve essere visibile e ovvio per gli altri. Ad esempio, il richiedente può pubblicare segni "senza trasgressione" sulla proprietà, costruire una recinzione attorno alla proprietà o liberare il terreno.

* Possesso ostile: Il possesso del richiedente deve essere ostile. Ciò significa che il richiedente deve possedere la proprietà senza l'autorizzazione del vero proprietario. Ad esempio, il richiedente può spostarsi sulla proprietà senza l'autorizzazione del proprietario o rifiutare di pagare l'affitto al proprietario.

* Possesso continuo: Il possesso del richiedente deve essere continuo. Ciò significa che il richiedente deve possedere la proprietà per l'intero periodo statutario. In Arkansas, il periodo legale per il possesso avverso è di sette anni.

Se il richiedente può provare tutti questi elementi, allora potrebbe ricevere il titolo alla proprietà per possesso avverso.