Come Trasferire una Multiproprietà (Timeshare)

Una multiproprietà permette al proprietario di possedere un pezzo di proprietà senza l'onere della manutenzione e altre responsabilità solitamente associate al possesso di un immobile. Una destinazione fissa è aperta al proprietario timeshare ed è garantita disponibile durante un periodo specifico, come indicato nell'atto di proprietà. Questo tipo di proprietà è economico ed efficiente per chi cerca di trascorrere le vacanze nello stesso luogo anno dopo anno. Una volta che la meta vacanziera non è più desiderabile, può essere trasferita a un acquirente interessato.

Istruzioni

1. Contatta il resort timeshare e scopri se ci saranno costi nel processo di trasferimento. Alcune compagnie applicano una tariffa per questo tipo di transazione, quindi è importante informare l'acquirente e annotarlo nel contratto. È anche un'opportunità per te di risolvere eventuali questioni in sospeso, come se devi arretrati per servizi passati che hanno comportato addebiti.
2. Pubblica un annuncio nella sezione classificati del tuo giornale locale, o pubblica un annuncio su un sito web di viaggi. I classificati costano una piccola tariffa, ma se riesci a connetterti con un acquirente interessato che porterà alla vendita del tuo timeshare, potrebbe valerne la pena.
3. Scambia informazioni sul tuo timeshare con il potenziale acquirente. Sii paziente e rispondi a qualsiasi domanda. Rilascia tutte le informazioni rilevanti sul timeshare, come il nome del resort, informazioni di contatto e regole della compagnia coinvolta. Tutte le informazioni dovrebbero essere incluse nei documenti che hai firmato al momento dell'acquisto originale.
4. Redigi un contratto e specifica chiaramente e precisamente cosa l'acquirente starà acquistando. Includi il prezzo di vendita, eventuali costi aggiuntivi dovuti per pagamenti arretrati, e quando l'acquirente potrà usare il timeshare. Poiché i timeshare solitamente riguardano certe stagioni dell'anno e possono essere usati solo durante certe settimane, devi renderlo chiaro nel contratto.
5. Contatta l'ufficio del cancelliere locale nella zona in cui si trova il timeshare. Questo ufficio può fornire a te e all'acquirente una copia ufficiale di un nuovo atto. Potrebbe esserci una tariffa, ma almeno il trasferimento sarà legale. Creare il proprio atto usando documenti comprati in cartoleria potrebbe non essere legale nello stato coinvolto nella vendita.
6. Finalizza il trasferimento scambiando tutta la documentazione rilevante per posta o via Internet. Nello scenario migliore, avvocati esperti in vendite immobiliari possono chiudere la vendita professionalmente e darti tranquillità. Altrimenti, i documenti firmati e le ricevute di pagamento dovrebbero bastare.