Multiproprietà vs Proprietà Frazionata

Multiproprietà e proprietà frazionata, chiamata anche proprietà parziale, presentano modi diversi per le persone di mettere insieme le loro risorse per rendere una casa vacanza o condominio un'impresa molto meno costosa. Sebbene i due condividano molte somiglianze, esistono alcune differenze molto importanti che gli investitori dovrebbero conoscere quando decidono la migliore opzione.

Lusso

Le case vacanza a proprietà frazionata tendono a sorgere nei luoghi più esteticamente gradevoli e remoti del mondo. L'uso della multiproprietà esiste più comunemente in luoghi come Orlando o Cancun. Per questo fatto, le case vacanza a proprietà frazionata tendono a offrire alloggi più unici. Le multiproprietà offrono spesso case e condomini standardizzati e non sono equipaggiate con lo stesso lusso.

Somiglianze

Multiproprietà e proprietà frazionata condividono alcune somiglianze che includono: l'opzione di acquistare come proprietà con atto, affittate ad altri quando non in uso, condivise tra amici, entrambe danno l'opzione di vendere in qualsiasi momento, e possono essere lasciate in eredità tramite testamento.

Costo

Suddivise in intervalli settimanali di disponibilità, le proprietà in multiproprietà tendono a costare meno delle proprietà a proprietà frazionata. Solitamente divise tra proprietari per mese rende le proprietà a proprietà frazionata più costose specialmente per chi non ha l'opzione di mesi di tempo vacanza.

Considerazioni

Mentre le proprietà a proprietà frazionata spesso tendono a costare più delle multiproprietà, esiste la possibilità di guadagnare vendendo queste proprietà durante un mercato gonfiato. Gli acquirenti di multiproprietà non hanno questa opzione poiché possiedono solo i diritti sul tempo che usano la proprietà e non il titolo di proprietà.

Finanziamento

Le banche guardano alle proprietà a proprietà frazionata come una seconda casa il che rende l'ottenimento di prestiti per esse più facile che per le proprietà in multiproprietà.