Svantaggi della multiproprietà (Time Share)

L'acquisto di una proprietà in multiproprietà è un modo comune per assicurarsi una meta vacanziera preferita e eliminare gran parte delle preoccupazioni nell'organizzare una vacanza. Le multiproprietà sono disponibili con varie formule e non sono solo per i ricchi. Tuttavia, ci sono certi svantaggi nell'acquisto. Conoscere cosa aspettarsi, inclusi i possibili lati negativi, aiuta a prendere una buona decisione d'acquisto.

Svalutazione

In molti casi in cui un individuo acquista una multiproprietà da uno sviluppatore invece che dal proprietario effettivo, la proprietà subisce una forte svalutazione. Questo perché lo sviluppatore sostiene alti costi di marketing che fanno salire il prezzo. Mentre questo può semplicemente alzare il prezzo a breve termine, può diventare un problema in futuro quando si tenta di vendere e si scopre che il prezzo è inferiore alle aspettative, o addirittura inferiore a quanto pagato. Le multiproprietà sono anche molto sensibili ai cali generali del mercato immobiliare.

Costi

Molti proprietari di multiproprietà scoprono che i costi a lungo termine sono più alti di quanto previsto inizialmente. Ciò può accadere per diversi motivi. Oltre agli interessi su eventuali finanziamenti, i compratori sono responsabili per quote annuali di manutenzione e servizi. Le quote di manutenzione cambiano nel tempo, generalmente aumentando con il costo del lavoro e dei materiali. Allo stesso tempo, i proprietari potrebbero dover pagare quote straordinarie per riparazioni estese, come un nuovo tetto o danni ambientali non coperti dall'assicurazione. L'imprevedibilità di queste quote è un grosso lato negativo.

Inconvenienti

Anche se molti acquistano multiproprietà principalmente per la comodità, alcuni vantaggi possono portare a inconvenienti futuri. Possedere una multiproprietà elimina la necessità di pianificare vacanze individuali scegliendo destinazione e hotel, ma elimina anche la possibilità di viaggi spontanei poiché le multiproprietà vanno prenotate in anticipo. Alcuni proprietari scoprono che comprare in una località turistica che amano li costringe a tornarci ogni anno, togliendo la possibilità di esplorare altri luoghi.