Legge sui Contratti di Vendita Immobiliare in Wisconsin (Land Contract)

Quando un venditore finanzia l'acquisto della sua proprietà da parte del compratore, le due parti usano un land contract. Il compratore riceve l'atto solo dopo aver completato tutti i pagamenti. Il modulo State Bar of Wisconsin Form 11-2003 è il form per land contract in Wisconsin.

Funzione

Un land contract permette al compratore di pagare a rate dopo negoziazione col venditore. Stabiliscono termini flessibili che a volte sono l'unica opzione per una o entrambe le parti in vendite immobiliari. I land contract spesso hanno durata più breve e tassi d'interesse più bassi dei mutui.

Caratteristiche

Un land contract in Wisconsin deve dettagliare: numero documento, nomi e firme di venditore e compratore. Deve indicare la contea Wisconsin dell'affare e includere prezzo d'acquisto, saldo dovuto, interesse annuo. Un notaio pubblico del Wisconsin deve firmare il documento.

Considerazioni

Entrambe le parti dovrebbero consultare un avvocato del Wisconsin per creare il land contract, assicurando conformità alla legge e documento legalmente vincolante che protegga entrambi. Se il compratore viola il contratto, il venditore può pignorare la proprietà.