Gli svantaggi della proprietà vacanziera

Possedere la propria proprietà vacanziera, che sia una baita in montagna o una casa in spiaggia, può essere gratificante. Purtroppo, ci sono anche alcuni svantaggi nel mantenere una casa per le vacanze. Tuttavia, questi problemi possono essere superati.

Manutenzione

Uno dei grandi vantaggi di una casa vacanze è che la usate quando avete tempo e non dovete pensarci per il resto del tempo. Questa idea suona bene, ma in pratica di solito non è proprio così semplice. Da tubi gelati a prati incolti, molto può succedere da una stagione vacanziera all'altra. Se mantenete una casa vacanze, assumete un custode che controlli la proprietà regolarmente — una volta al mese è spesso sufficiente — o impegnatevi a visitare la vostra casa vacanze una volta al trimestre per controllarla voi stessi. Non c'è nulla di meno rilassante che arrivare alla vostra casa vacanze e scoprire che ci sono faccende da fare prima di poter rilassare.

Atti di Dio

Oltre alla manutenzione, un'altra ottima ragione per far controllare regolarmente la vostra proprietà vacanziera è tenere d'occhio gli incidenti. Un vetro rotto nella vostra casa principale non è un grosso problema. Un vetro rotto in una casa che non visitate per tre mesi alla volta può lasciarvi con danni d'acqua o animali nella vostra casa vacanze. Anche se la manutenzione regolare può intercettare queste cose, può esserci ancora molto tempo tra quando si verifica un incidente e quando viene scoperto. Tubi rotti, perdite e buchi possono causare danni sostanziali se non presi in tempo. Se possibile, scambiatevi con altri proprietari di case vacanze per fare ispezioni rapide delle case degli altri quando possibile. Tuttavia, in una certa misura, questo è semplicemente un rischio che va accettato con una casa che non usate regolarmente.

Sicurezza

Come potete immaginare, una proprietà vacanziera, specialmente una che non è abitata per gran parte dell'anno, può essere un bersaglio per la criminalità. Alcuni proprietari creano collettivi abitativi per formare un controllo del vicinato o condividere il costo di una presenza di sicurezza, anche solo un controllo in auto ogni sera. Sistemi di sicurezza, incluse luci temporizzate, sono anche un'ottima idea. Più importante, non dovreste lasciare nulla in una casa vacanze che non potreste vivere senza. Assicuratevi di essere assicurati e non lasciate eredità familiari o altri oggetti importanti in una casa che non frequentate.

Prosciugamento finanziario

Mantenere una casa vacanze non è economico. Molti proprietari tengono conto del costo di un mutuo e delle tasse sulla proprietà, ma non tengono conto del resto dei costi di una casa vacanze. Una luce lasciata accesa in una stanza potrebbe non essere scoperta per mesi. Il riscaldamento lasciato acceso farà lievitare il conto, e potrebbe dover essere lasciato acceso per combattere muffe o temperature gelide. Altri servizi, come cavo e telefono, potrebbero dover essere mantenuti anche quando non in uso. Questi costi portano molti ad affittare le loro case vacanze quando non le usano, o optare per condomini in multiproprietà. Un controllo accurato prima di lasciare la vostra casa vacanze è un ottimo modo per assicurarsi che tutto sia spento mentre siete via, mantenendo basse le bollette.

Occupanti abusivi

Se avete una casa vacanze che non usate spesso, qualcuno potrebbe decidere che è abbandonata e decidere di usarla e potreste non scoprirlo per parecchio tempo. Come notato sopra, ispezioni regolari e misure di sicurezza come il controllo del vicinato lo impediranno. Un'altra soluzione è un custode residente. Questo si occuperà anche di eventuali problemi di sicurezza e manutenzione. Molti custodi operano su base di scambio e non sono necessariamente salariati. Un locale potrebbe essere perfettamente felice di vivere nella vostra casa vacanze gratis e fare altri accordi per qualche settimana o weekend all'anno in cambio di leggera manutenzione e tenere d'occhio la vostra casa vacanze.