Come Finanziare una Casa Vacanze da Mettere a Reddito

Le case vacanza possono essere un ottimo investimento per chi cerca uno spazio dove rilassarsi senza i costi degli hotel. Tuttavia, la proprietà in affitto comporta numerose spese e problematiche che possono diventare opprimenti se non si tiene una registrazione meticolosa delle uscite. Impegnandosi a regolare attentamente tutte le spese, si compie un passo fondamentale verso un'ottima contabilità per la nuova casa vacanze.

Cosa ti serve

• Software di contabilità

Istruzioni

1. Determina il budget mensile

Stabilisci l'importo massimo che sei disposto a spendere. Fai ricerche sui prestiti parlando con le banche delle tue intenzioni di affitto.

2. Fai ricerche su una casa nella zona prescelta

Considera che alcune aree, come la California, hanno affitti più alti. Preventiva i costi per elettricità, affitto, acqua, TV/Internet. Tieni conto che, oltre all'affitto, tutte le bollette saranno più alte nei giorni in cui soggiornerai personalmente nella casa.

3. Investi in un software di contabilità

Crea un piano e un registro contabile di tutte le spese. Quicken o QuickBooks sono ottime risorse per la contabilità domestica.

4. Conserva separatamente tutti i giustificativi

Tieni scontrini e fatture della casa vacanze separati da quelli della residenza principale.

5. Registra le fatture e fai la riconciliazione bancaria mensile

Inserisci le fatture nel tuo sistema contabile e verifica mensilmente che i registri coincidano con quelli della banca.

6. Archivia mensilmente tutti i documenti

Ogni mese conserva fatture e scontrini in una scatola, fascicolo o altro contenitore. Etichetta per mese e archivia per futuri riferimenti o in caso di controlli.

7. Valuta le spese ogni mese

Controlla se serve aumentare o ridurre il budget per categorie specifiche. Se superi il budget elettricità, dovrai stanziarne di più per quel capitolo.