Regole Affitto Casa per le vacanze

affitti di case per le vacanze sono un'alternativa ai soggiorni in hotel . La situazione avvantaggia il padrone di casa , che può consultare il noleggio come un modo per aiutare a pagare le bollette . Gode ​​l'affittuario perché una casa vacanza offre spesso più camera di un hotel a un prezzo migliore . Tuttavia, sia il proprietario di casa di vacanza e l'affittuario devono seguire alcune regole e linee guida per garantire una piacevole esperienza per tutte le parti . Proprietario

Decidere se si desidera farti vacanza tramite una società di gestione immobiliare o se si desidera elencare voi stessi .

Un terzo, è una buona scelta per coloro che fanno non voglio gestire la proiezioni inquilino , documenti e transazioni . Tenete a mente che una società di gestione può anche essere assunto per prendersi cura della manutenzione e dei problemi che possono sorgere con gli affittuari . Questo è particolarmente utile se non si ha il tempo per correggere il problema di un inquilino con breve preavviso o se non si vive abbastanza vicino alla proprietà per gestire i problemi in modo tempestivo .

Essere a conoscenza di eventuali commissioni che sono coinvolti , come commissione della società di gestione per la ricerca di un affittuario , spese di gestione immobiliare , costo per farti su un sito Web in affitto o in un giornale, e il costo tempo personale delle operazioni di movimentazione per conto proprio .


affittuari

Fai domande prima di affittare la proprietà e ottenere risposte scritte . Conoscere le specifiche circa l'area della proprietà in affitto quindi non si è sorpreso per la sua posizione . Non giudicare la proprietà sulle sole foto . Se possibile , visualizzare la proprietà prima di affittare per assicurarsi che si adatta alle vostre esigenze e non è travisato in pubblicità .

Sentitevi liberi di contrattare prima di firmare il contratto di affitto . Un proprietario ha l'autorità di concedere sconti e può essere in grado di offrire un accordo migliore di quanto originariamente indicato .

Quando si è nella proprietà , essere sicuri di essere rispettosi dell'ambiente circostante . Pulire dopo te stesso , curare la casa vacanza come se fosse il proprio , non rubare e di segnalare eventuali elementi che devono riparare alla società di gestione o del proprietario .
Contratto

Avere tutti i termini per l'affitto casa vacanza per iscritto . Il contratto deve indicare l' ubicazione della struttura , le date del noleggio , il costo totale del noleggio affitto calendario dei pagamenti .

Le politiche speciali come le politiche relative al fumo , animali domestici e limiti di occupazione anche bisogno di essere nel contratto . Includere una clausola di risarcimento danni, che specifica le regole di deposito e le ripercussioni monetarie per quanto riguarda eventuali danni causati all'immobile.

Il contratto dovrebbe anche includere una politica di cancellazione che scoraggerà un affittuario da tirarsi indietro della transazione.

Se la proprietà è in una zona soggetta a disastri naturali come uragani, inondazioni o terremoti del contratto deve contenere una clausola di buona fede che rilascerà l'affittuario dal contratto se succede un disastro prima dell'inizio del noleggio e rende la proprietà inabitabile .