Definizione di GDS

GDS sta per Gross Debt Service ed è un rapporto che misura il debito di un potenziale mutuatario. I prestatori usano questo rapporto per decidere se concedere un prestito.

Scopo

Il GDS è un rapporto di sostenibilità che indica al prestatore se un mutuatario ha troppo debito o se dovrebbe essere in grado di rimborsare un prestito se concesso. È solo uno dei diversi rapporti usati. Un altro comune è il debt-to-income ratio: usa il totale di tutti i debiti, i prestatori preferiscono risultato ≤40%.

Descrizione

Il GDS si calcola facilmente con 3 dati: rate annuali mutuo + tasse proprietà / reddito lordo familiare.

Risultati

Dopo il calcolo, il risultato rivela la capacità di rimborso. Rapporto 30-32% o meno è buono e accettabile. Significa che i costi abitativi non dovrebbero superare il 32% del reddito lordo.