Chi Timeshare Resorts

Dal loro avvento in Europa nel 1960 , la popolarità del resort multiproprietà si è diffuso negli Stati Uniti , e continua a crescere . Proprietari di multiproprietà godono flessibilità e facilità di pianificazione del viaggio per le vacanze in multiproprietà , e possiedono il vantaggio di possedere una parte di una proprietà che può successivamente essere venduti o scambiati .
Definizione di

Una multiproprietà è proprietà parziale in un condominio o hotel unità situato su una proprietà di vacanza , consentendo molteplici proprietari di accedere allo stesso accesso e privilegi per un periodo di tempo specificato . Questo periodo di tempo è concordato nel contratto di acquisto , e può includere uno o più settimane di utilizzo all'anno . Più proprietari hanno accesso alla stessa camera d'albergo o un condominio in tempi diversi durante l'anno . L'acquisto di una multiproprietà di un resort permette ai proprietari di visitare il loro luogo di vacanza preferito in un momento della loro scelta e sapere quali sono le loro strutture ei costi saranno in anticipo . Inoltre , multiproprietà funzionano come qualsiasi altra proprietà , nel senso che possono essere scambiati , venduti o trasmessa in eredità .
Vantaggi

Un resort in multiproprietà offre in genere più di camere standard . La maggior parte sono unità complete condominiali con più camere da letto e cucine . Le unisce offrono l'accesso a vari servizi come piscine e campi da golf . La maggior parte dei sistemi di resort di multiproprietà lavorano dando ogni proprietario della multiproprietà un certo numero di giorni o di settimane all'anno per rivendicare e utilizzare la proprietà . In questo caso , i proprietari sostengono le loro settimane in un primo arrivato , primo servito . Tuttavia , se il proprietario non vuole utilizzare le settimane , che possono essere affittati o ceduti in dono . Aziende Multipropietà appartamento con più sedi offrono scambi , permettendo al proprietario di trascorrere una settimana in uno dei loro altre proprietà in una destinazione di vacanza diversa .
Considerazioni

Anche se a causa di un multiproprietà può essere una scelta economica per i viaggiatori frequenti o coloro che amano sperimentare nuove destinazioni , si dovrebbe considerare attentamente se si utilizzerà la multiproprietà sufficiente a giustificare il suo costo . Una multiproprietà non deve essere considerato come un investimento nel senso che la proprietà residenziale . Multiproprietà sono difficili da vendere sul mercato secondario , e che in genere non offrono un buon ritorno sugli investimenti . E ' per questo motivo che esperto consumatore Clarke Howard consiglia vivamente di acquistare una multiproprietà da un ex proprietario ( o un agente) , piuttosto che direttamente attraverso la società di multiproprietà . Multiproprietà " Usato " possono essere acquistati per circa trenta centesimi sul dollaro , sulla base del prezzo di acquisto originale .
Attenzione

Il mercato delle vendite di multiproprietà non è priva di polemiche . I critici della multiproprietà concetto di Stato che i prezzi per resort multiproprietà in destinazioni di vacanza sono esorbitanti , e sono presumibilmente ben oltre il costo degli alloggi simili affittati con altri mezzi . Multipropietà appartamenti spesso ottenere i potenziali acquirenti di venire a visitare , offrendo vacanze gratuitamente oa costi molto bassi , con la condizione che i vacanzieri frequentano una o più presentazioni di vendita , mentre presso il resort . Molti consumatori hanno segnalato sensazione costretti o spinti a questi eventi di vendita .

Tipi

Ci sono numerosi tipi di contratti di multiproprietà . Le multiproprietà più comunemente offerti sono l'unità fissa /settimana fissa , tempo galleggiante , destro -to- uso , e club vacanze /punti programmi .

programmi settimana fissa dare proprietari di un atto che sancisce il diritto di usare l'unità di multiproprietà nel corso di una determinata settimana ogni anno , mentre gli accordi tempo galleggianti offrono proprietari la possibilità di effettuare prenotazioni in qualsiasi momento dell'anno su un primo arrivato, primo basi serviti . Con un programma settimanale fisso , ti viene assegnato una settimana specifica ( o settimane ) dell'anno per godersi la multiproprietà . Essi sono numerati da 1 a 52. Per esempio , se si acquista una settimana , si sa che si è in grado di utilizzare il resort la prima settimana dell'anno .

programmi flottanti consentono ai proprietari di riservare loro settimana ( s ) fino a un anno di anticipo su un primo arrivato , primo servito . Accordi destra da usare multiproprietà funzionano come un contratto di locazione , dando il diritto di utilizzare la proprietà come specificato in un contratto per un periodo di tempo . Al termine del periodo di locazione /accordo si conclude , non hai più alcun diritto alla proprietà .

Infine, il tipo più flessibile di un accordo di multiproprietà è un programma di club vacanze o punti basato su . In questi accordi , i proprietari sono in grado di scegliere tra più destinazioni di vacanza , con un numero assegnato di punti per anno .