Cosa sapere sul mercato della rivendita timeshare

Un timeshare è una forma di proprietà vacanziera in cui l'acquirente compra una settimana o un numero definito di anni in un resort. Il costruttore vende le unità a prezzo massimo. Quando un proprietario vuole vendere, la settimana designata entra nel mercato della rivendita timeshare, offrendo l'opportunità di acquistare l'intervallo vacanziero a un prezzo molto inferiore. Le opportunità di rivendita timeshare attirano molta attenzione perché ce ne sono tante a ottimi prezzi. Ma prima di entrare in questo mercato, è importante conoscerne le basi.

Il mercato della rivendita timeshare

L'industria della rivendita dà ai proprietari una soluzione per i timeshare indesiderati. Molti vendono perché il timeshare non si adatta più al loro stile di vita o non possono più permettersi la quota di manutenzione. Poiché molti resort non hanno programmi di rivendita, numerose aziende si occupano esclusivamente di comprare, vendere e affittare timeshare in rivendita.

Ci sono migliaia di timeshare in rivendita in tutto il mondo, molti in destinazioni popolari, con alloggi più spaziosi e servizi migliori di una camera d'albergo. Si comprano in rivendita perché il prezzo è molto inferiore a quello del costruttore.

Strategie di vendita

Quando vendete un timeshare, la vostra proprietà viene elencata sul mercato della rivendita. Il prezzo si basa non sul prezzo d'acquisto originale, ma sul valore di mercato. Offerta e domanda attuali al resort, età del resort, posizione, periodo dell'anno della settimana in vendita e dimensioni dell'unità sono tutti fattori che determinano il prezzo.

I canali per vendere includono aziende online e agenti immobiliari autorizzati che gestiscono rivendite. In entrambi i casi, aspettatevi una commissione alla chiusura. Alcuni proprietari vendono privatamente pubblicando online, su riviste immobiliari o annunci classificati.

Affittare un timeshare in rivendita

Molti proprietari e aziende affittano le proprietà in vendita finché non vengono acquistate. Se volete soggiornare in un resort timeshare senza possedere una settimana e siete flessibili sui piani, potete affittare un timeshare. Può essere un affare migliore rispetto ad altri alloggi in zona.

Comprare un timeshare in rivendita

Quando comprate in rivendita, ricordate che non è un investimento immobiliare, ma un modo per assicurarvi una vacanza ogni anno. Prima di comprare, visitate il resort, richiedete il rapporto annuale e informatevi su quote di manutenzione e periodi di punta. Questo vi aiuterà a decidere tra settimana fissa (stessa settimana ogni anno) o fluttuante (cambia ogni anno). Generalmente le settimane fluttuanti costano meno.

Comprate da un'azienda affidabile. Usate internet per ricercare aziende, broker, agenti e mercati tra proprietari.

Attenzione alle truffe

Pratiche ingannevoli e truffe esistono nel mercato della rivendita. Quando vendete, molte aziende vi costringono a pagare una perizia, non necessaria. Altre vi attirano con garanzie di vendita, ma vi chiedono migliaia di dollari per farlo.

Prima di pagare qualsiasi transazione, richiedete tutto per iscritto in un contratto che descriva tutti i servizi e le relative tariffe. Se un'azienda usa tattiche intimidatorie o vi pressa per decidere entro una certa data, ritiratevi.