Processi di Valutazione FTA

La Federal Transportation Administration (FTA) sovrintende alle domande di sovvenzione per progetti di trasporto. Per essere idonei a queste sovvenzioni, i richiedenti devono far valutare gli immobili che saranno utilizzati per la loro sede e base operativa.

Uniform Relocation Act

Grandi progetti di trasporto come aeroporti e stazioni ferroviarie necessitano di molto spazio operativo. In aree urbane affollate, lo spazio è limitato. L'Uniform Relocation Assistance and Real Property Acquisition Policies Act del 1970 fu creato affinché governi statali o cittadini o qualsiasi altra entità non spostino ingiustamente le persone che vivono in case quando acquisiscono spazio per costruzioni. Per essere idonei a fondi federali, valutazioni di valore di mercato equo devono essere effettuate e pagate a quei proprietari prima che la proprietà possa essere acquisita. La FTA deve accettare quelle valutazioni.

Revisione della Valutazione

Dopo la valutazione di valore di mercato equo, verrà eseguita una ricerca del titolo per garantire la proprietà. Lo staff della FTA esaminerà la valutazione e emetterà un rapporto scritto dichiarando cosa ritengono sia una giusta compensazione. Entrambe le parti devono poi concordare prima che l'organizzazione che gestisce il progetto di trasporto possa fare l'offerta al proprietario.

Rinuncia alla Valutazione

Le valutazioni non sono necessarie se il proprietario della proprietà sta donando la proprietà, l'agenzia non è un'agenzia statale e non ha il diritto di acquisire proprietà usando le leggi di esproprio, o il valore di mercato equo è inferiore a 10.000 dollari. La FTA può comunque chiedere documentazione che provi una delle condizioni sopra.