West Bengal Premises Tenancy Act, 1997 – Sintesi

Scopo

Consolida legge locazione per immobili residenziali in Bengala Occidentale, stabilendo diritti, controllo affitti, procedure sfratto.

Disposizioni Chiave

• Controller of Premises nominato (mandato 3 anni, rieleggibile) con poteri tribunale civile.
• Certificato idoneità richiesto prima locazione/occupazione.
• Tetto affitto fisso all'affitto iniziale; revisionabile dal Controller.
• Doveri locatore: manutenzione, nessun aumento affitto senza permesso.
• Doveri conduttore: pagare affitto, no sublocazione senza consenso.
• Motivi sfratto: morosità (2+ mesi), spreco/nuisance, sublocazione non autorizzata, bisogno locatore, demolizione, pubblica utilità.
• Procedura: Ricorso a Controller → udienza → ordine → congruo termine sgombro.
• Appelli ad Alta Corte entro 30 giorni.
• Sanzioni fino a ₹50.000 + ₹1.000/giorno per reato continuato.

Esclusioni

Hotel, cinema, club, immobili commerciali di proprietà governativa.

L'Atto abrogò il Bengal Premises Tenancy Act, 1956.