Come Acquistare Immobili in Italia: Guida Passo dopo Passo

Il fascino e la bellezza dell'Italia sono difficili da resistere, quindi non sorprende che molti vogliano vivere il sogno italiano. Comprare una proprietà è un modo per realizzare quel sogno. L'Italia offre una vasta gamma di immobili in location tanto varie quanto città medievali sulle colline, vigneti ondulati, città intrise di storia, sofisticate località balneari e splendidi parchi nazionali. L'acquisto di proprietà in Italia è relativamente semplice, e se fate le vostre ricerche e seguite alcune regole fondamentali, potete diventare proprietari della casa dei vostri sogni.

Istruzioni

1. Siate chiari sul tipo di proprietà che volete acquistare. Il vostro obiettivo è la pensione, vacanze regolari o investimento? Siete principalmente interessati alle attività cittadine di storia e cultura o a passatempi più rurali come la coltivazione di viti e ulivi?

2. Decidete quali regioni vi interessano. Parti d'Italia possono essere fredde e umide in inverno, quindi visitate la vostra località preferita in diversi periodi dell'anno. Considerate di affittare una proprietà prima se non siete sicuri che una specifica località faccia per voi.

3. Stabilite un budget realistico, in base al tipo di proprietà e alla località che state considerando. Dovrete anche budgetare per l'imposta di registro fondiario, l'IVA, le spese per avvocato, notaio e traduttore, le spese di perizia e la commissione dell'agente immobiliare. Se acquistate una proprietà non arredata, dovrete sostituire tutto ciò che può essere rimosso, come lampadari, armadi ed elettrodomestici da cucina.

4. Trovate un agente immobiliare locale raccomandato che parli inglese e costruite un rapporto con lui/lei. Non solo avrà le migliori informazioni sulle proprietà locali, ma vi consiglierà in ogni fase del processo d'acquisto.

5. Capite le procedure d'acquisto prima di iniziare a visitare le proprietà. Mentre l'agente dovrebbe assistervi, è molto meno confuso se capite in anticipo esattamente quando dovrete versare un deposito, organizzare una perizia e effettuare controlli presso le autorità locali.

6. Assumete un avvocato indipendente, bilingue, con esperienza in diritto immobiliare. L'avvocato condurrà i necessari controlli preliminari. Non firmate mai un documento che non sia stato prima approvato dall'avvocato.

7. Assicuratevi di soddisfare tutti i requisiti per gli stranieri. Dovrete registrarvi presso le autorità fiscali italiane e aprire un conto bancario. Verificate i requisiti di residenza se prevedete di soggiornare in Italia per più di qualche mese alla volta.