Consigli per trasferirsi a New York City

Ti stai trasferendo nella Grande Mela? Preparati a un turbine di emozioni: esaltazione, eccitazione e sì, incredulità. La parte più dura del trasferimento a NYC è adattarsi a uno spazio drasticamente ridotto e a un costo della vita alle stelle. Ma se ti prendi il tempo e giochi bene le tue carte, potresti trovare un appartamento in cui ti senti a tuo agio a un prezzo che puoi permetterti (beh, quasi), e presto ti chiederai come hai fatto a vivere da un'altra parte.

Fai le valigie leggero

Preparati a vivere in uno spazio molto più piccolo di quello a cui sei abituato. È una città dove alcuni appartamenti hanno la vasca da bagno in cucina! Lo spazio è a premio a New York, e pagherai affitti considerevolmente più alti per spazi considerevolmente più piccoli, specialmente se vuoi vivere a Manhattan. È probabile che non riuscirai a far entrare tutte le tue cose nel nuovo appartamento. D'altro canto, un trasloco a NYC è un'ottima scusa per passare in rassegna tutti i tuoi averi e donare, vendere o regalare ciò di cui non hai davvero bisogno.

Prenditi tempo per la caccia all'appartamento

Se non hai già un posto, programma almeno una settimana intera, o anche due, per la ricerca, specialmente se sei nuovo in zona. Vorrai esplorare i diversi quartieri e vedere diversi appartamenti prima di impegnarti in un contratto annuale.

In generale, Manhattan sotto la 23esima Strada è la parte più "trendy", con tantissimi bar, club, ristoranti e shopping. Se ti piace vivere dove succede tutto, quello è il posto. Midtown ha un'atmosfera più commerciale, e mentre Uptown ha belle zone residenziali, è troppo lontano dal centro per alcuni gusti.

Considera anche la durata del pendolarismo per il lavoro. A meno che tu non viva a Staten Island, quasi certamente prenderai la metropolitana. Un pendolarismo più lungo su una sola linea è solitamente più facile che tragitti più brevi su due linee diverse. New York ha anche un esteso servizio bus, ma nelle ore di punta la metropolitana è solitamente più veloce.

Preferisci lo spazio al tempo di pendolarismo? Allora controlla i quartieri periferici di Brooklyn e Queens. Brooklyn ha quartieri vivaci e divertenti, tra cui l'hip Williamsburg, Cobble Hill, Brooklyn Heights e Carroll Gardens.

La scena a Queens è molto più tranquilla, ma offre ottimi ristoranti etnici e ancora più spazio per i tuoi soldi. Jackson Heights è accessibile da diverse linee metro, mentre Long Island City è appena oltre l'East River da Midtown.

Potresti anche guardare oltre l'Hudson ai quartieri di Hoboken o Jersey City nel New Jersey. Questi quartieri pedonali sono a un pendolarismo veloce da Manhattan via treno PATH — Hoboken è a soli 7 minuti.

Visionare più appartamenti possibile e conoscere l'atmosfera dei quartieri ti aiuterà a decidere con cognizione. Inoltre, è consigliabile visitare un quartiere che ti interessa di notte, specialmente a Brooklyn e Queens, per assicurarti che ti sentiresti sicuro rientrando a tarda ora.

Minimizza i costi dell'appartamento

Grazie alla recessione, gli affitti non solo sono calati, ma sono spesso negoziabili. Oggi dovresti sempre provare a negoziare con il proprietario.

New York è unica in quanto molti appartamenti sono mostrati solo tramite broker, che addebitano una commissione per la visita e la gestione del contratto. Questa può arrivare al 15% dell'affitto annuo. Ma in tempi di recessione, i proprietari spesso pagano la commissione del broker, o i broker la abbassano notevolmente. Se il tuo broker chiede una fee, prova a negoziarla al ribasso, o cerca altrove — ci sono molti appartamenti "no-fee", tramite broker o direttamente dal proprietario. Craigslist è ottima risorsa per entrambi, ma fai attenzione ai truffatori: non dare mai dati personali o carta di credito via email, e ricorda che se sembra troppo bello per essere vero, probabilmente lo è.

Per negoziare con successo, controlla il polso del mercato affitti. Se i tassi di sfitto sono molto bassi, negoziare è più difficile, perché probabilmente diverse persone competono per lo stesso appartamento. Anche il periodo più gettonato per traslocare è l'estate, quindi proprietari e broker potrebbero essere meno disposti a negoziare in quei mesi.

Se conosci il quartiere che ti interessa e vuoi vivere in un palazzo con portiere, potrebbe valere la pena andare in ogni palazzo con portiere della zona e chiedere se ci sono appartamenti liberi. Se ci sono, potresti affittare direttamente dalla società di gestione invece che passare per un broker.

Puoi anche optare per affittare una stanza in appartamento. Cerca su Craigslist persone che cercano coinquilini. Sublet.com ha annunci anche se molti meno di Craigslist.

Infine, molte università a New York, come NYU o Columbia, hanno un dipartimento alloggi off-campus che elenca appartamenti e posti da coinquilino. Queste liste online sono accessibili solo agli studenti dell'università, quindi se conosci qualcuno che studia a NYC, chiedigli di controllare per te.