Vendere casa California: Cambia la tua residenza?

No — vendere la tua casa in California non cambia automaticamente il tuo status di residenza. La residenza è determinata dal domicilio (intento + presenza fisica), non dalla proprietà immobiliare.

🏛️ Test residenza California (FTB)

Sei residente CA per scopi fiscali se:

• Presenza fisica: > 183 giorni (6 mesi) in CA durante anno fiscale E
• Intento: CA è tua "vera, fissa, casa permanente" (domicilio)

Presunzione: > 9 mesi in CA = presunzione confutabile residenza.

🏠 Vendere casa = Solo un fattore

• Supporta non-residenza se anche: sposti effetti, stabilisci nuovo domicilio, tagli legami CA
• Poco rilevante da solo se: mantieni patente CA, registrazione elettorale, conti bancari, licenze professionali, famiglia in CA, ritorni spesso

✅ Azioni che stabiliscono NUOVO domicilio

• Registrarsi votare nel nuovo stato
• Ottenere nuova patente stato (restituire CA)
• Registrare veicoli nel nuovo stato
• Dichiarare tasse come non-residente (Modulo 540NR)
• Aggiornare documenti testamentari, licenze professionali, indirizzo postale
• Unirsi organizzazioni locali (religiose, professionali, sociali)
• Spostare banking primario, consulenti finanziari
• Documentare data trasloco (contratto affitto, avvio utenze, ricevute traslocatori)

⚠️ Trappole comuni

• Snowbirds: 6+ mesi in CA = residente (anche con casa AZ/FL)
• Lavoratori remoto: Lavorare per datore CA da altrove — CA può rivendicarti
• Coniugi separati: Un coniuge in CA, uno altrove — complesso
• Proprietà investimento: Mantenere affitto CA = reddito fonte CA continuo

📋 Moduli chiave

• FTB 3507: Questionario residenza (se audit)
• Modulo 540NR: Dichiarazione non-residente / anno parziale
• Modulo 540: Dichiarazione residente

Consulta un professionista fiscale CA (CPA/EA/avvocato) prima di trasferirti. FTB audita residenza aggressivamente — obiettivo alto revenue. Documenta tutto.