Costo affitto in Giappone: Tokyo, Osaka, Kyoto e oltre

Gli affitti in Giappone variano enormemente per città, quartiere, tipo appartamento. Ecco panoramica 2024 in yen (¥) al mese.

Tokyo (Più costosa)

• Appartamento piccolo (1R/1K), quartieri periferici: ¥50.000-¥80.000
• Quartieri centrali (Shibuya, Minato, Chiyoda): ¥120.000-¥300.000+
• Famiglia (2LDK+): ¥200.000-¥500.000+

Osaka (20-30% più economica di Tokyo)

• Monolocale (1R): ¥30.000-¥60.000
• Centrale (Umeda, Namba): ¥80.000-¥150.000
• Famiglia: ¥120.000-¥250.000

Kyoto (Simile a Osaka)

• Monolocale: ¥35.000-¥70.000
• Centrale/vicino templi: ¥90.000-¥150.000

Altre città maggiori (Nagoya, Fukuoka, Sapporo, Hiroshima)

• Monolocale: ¥30.000-¥60.000
• Centrale: ¥70.000-¥130.000

Periferie e zone rurali

• Possono partire < ¥25.000 per unità vecchie/piccole.
• Auto spesso necessaria.

Costi nascosti (Budget 3-6 mesi affitto anticipo)

• Shikikin (deposito): 1-2 mesi (parzialmente rimborsabile).
• Reikin (key money): 1-2 mesi (regalo non rimborsabile a proprietario).
• Fee agenzia: 1 mese + tasse.
• Società garante: 0,5-1 mese se nessun garante giapponese.
• Assicurazione incendio: ~¥15.000-¥20.000/2 anni.
• Sostituzione chiavi: ~¥10.000-¥20.000.

Consigli ricerca

Usate Suumo, Homes, AtHome; filtrate per "敷金0 礼金0" (nessun deposito/key money) per ridurre costi anticipati. Agenzie gaijin-friendly: Sakura House, Oakhouse, Real Estate Japan.