Suggerimenti per Vendere una multiproprietà

Vendere il tuo multiproprietà può essere un processo lungo e difficile , in particolare durante i periodi di recessione economica . Si può essere tentati di optare per le società con promozioni urlanti e le promesse di una rapida vendita per commissioni upfront . Come sempre , se sembra troppo bello per essere vero , probabilmente lo è . Nel peggiore dei casi , che la società potrebbe essere una truffa . Come con qualsiasi transazione importante , vendere la vostra multiproprietà richiede facendo un sacco di compiti a casa , soprattutto per quanto riguarda il proprio broker e l'agenzia si sta lavorando per chiudere la vendita . In questo modo saprete se la società si sta prendendo un giro in un posto che è lontano da una destinazione di vacanza ideale . Istruzioni e consigli per vendere una multiproprietà
1

essere aperti circa il valore di rivendita della vostra multiproprietà . Stagione, l'età della proprietà , l'ubicazione e le dimensioni tutto il valore di rivendita influenza. Bilanciare il costo della manutenzione per la tua multiproprietà con la vendita rapidamente ad un prezzo inferiore a quello che potrebbe essere voluto .
2

Prendi tutti i documenti pertinenti in ordine. Proprio come si farebbe un altro pezzo di proprietà , preparare i documenti , comprese le registrazioni fiscali, informazioni mutui e documenti riguardanti la manutenzione e il miglioramento .
3

List con una agenzia immobiliare stimabile . Verificare con il Better Business Bureau o in ufficio procuratori generali nel rispettivo stato per vedere se e quali , le denunce sono sui libri riguardanti la società si sta azzeramento in su . La società di gestione resort o sviluppatore può essere una risorsa preziosa , e possono avere programmi di rivendita o accordi con broker disponibili . Essere consapevoli del fatto che gli intermediari locali nelle zone di villeggiatura possono addebitare fino al 25 per cento commissione. Non abbiate paura di chiedere le credenziali e referenze ( compresi quelli da venditori passati) .
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agenzia Research affiliazione. Ad esempio , l'appartenenza al Americana Resort Developer Association ( ARDA ) richiede che i membri di mantenere norme specifiche , comprese le norme etiche , di rimanere affiliato con il ARDA
5

Ruotare alla tradizionale : . Annunci . Tuttavia, tenere il pubblico di destinazione in mente . Inserire un annuncio di viaggi, svago , tempo libero e pubblicazioni di alto livello , sia regionale e nazionale . Pesare i costi connessi con l'immissione tali annunci con i benefici .
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Familiarizzare con le leggi multiproprietà legati nei rispettivi Stati. Commissioni upfront può essere illegale in alcuni stati , ma alcune aziende comunque cercare di invogliare con le vendite veloci per una tassa destra fuori del blocco .
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Prendi tutto per iscritto . Quando avete deciso su un broker o agenzia, avere la documentazione riguardante le loro responsabilità ei vostri diritti previsti su carta , nel caso in cui qualcosa vada storto . Si dovrebbe anche informare il resort e società di scambio per iscritto delle vostre intenzioni . Assicurarsi di avere un contratto scritto e comprendere tutti i termini e le condtiions , comprese le eventuali spese associate , piani di marketing e specifici servizi di brokeraggio relativi .