Come affittare una casa in Florida Keys

Le Florida Keys sono una popolare destinazione turistica e la casa di stagione . Se siete proprietari di una casa in Florida Keys e non si prevede di vivere in esso , si potrebbe desiderare di offrirlo in affitto settimanale sia come alloggio turistico o come casa stagionale . Affittare una casa in Florida Keys richiede la capacità di gestire una piccola attività di noleggio . Istruzioni
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ricerca il valore di mercato di affittare la vostra casa in Florida Keys . Confronta i prezzi di noleggio di altre case di simile metratura e la condizione alla vostra casa guidando intorno alla vostra zona , guardando le case con "For Rent " segni , invitando le parti noleggio e chiedendo loro circa i prezzi e le condizioni delle loro proprietà . Chiedi a ciò che il costo è di affittare la casa alla settimana o entro il mese in alta stagione invernale . Imposta il tuo prezzo confrontando ciò che gli altri proprietari sono in carica per loro.
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Controlla la tua polizza di assicurazione i proprietari di abitazione . Chiamate il vostro compagnia di assicurazione e chiedere se la vostra proprietà è assicurato per gli affittuari . Passare la vostra politica sopra , se necessario, per una polizza di assicurazione affitto . Questo ti protegge se affittuari danneggiano la proprietà .
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Decidere se si desidera noleggiare una società di gestione immobiliare per gestire affittare la vostra casa o se si desidera gestire la proprietà da soli . Le persone che vivono nelle Keys e affittano immobili possono gestire la proprietà stessi . Ciò consente loro di essere immediatamente disponibili se qualcosa dovesse andare storto con la proprietà o se le riparazioni sono necessarie . Le persone che vivono fuori della zona potrebbe assumere una società di gestione della proprietà immobiliare . Incontro con una serie di vari rappresentanti della società di gestione , parlando con loro di come si condurre affari , quanto accessibile sono ai proprietari di immobili e quali sono le loro strutture tariffarie sono .
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Pubblica la tua casa in affitto su siti web di vacanza , come quello elencato nella sezione Risorse di questo articolo , e nelle guide di vacanza. Nel suo annuncio indica chiaramente ciò che è incluso con la casa , quante camere da letto e bagni ha , metratura della casa , che gli apparecchi sono inclusi, quando è disponibile , quanto costa affittare la casa alla settimana o al mese , e come un potenziale affittuario può contattarti . Compreso le foto della vostra casa può aiutare ad attirare gli affittuari che non può verificarlo di persona prima di impegnarsi .
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Invia futuri inquilini applicazioni noleggio , chiedendo i nomi, indirizzi e numeri di telefono di tutti coloro che sarebbe stare in casa . Richiedi la data reciproche inquilini nascita , storia di noleggio compresi i numeri di telefono di vacanze precedenti , l'occupazione o altri mezzi di reddito , e la lunghezza del tempo hanno intenzione di rimanere in casa. Includere una dichiarazione sulla domanda di affitto che dice qualcosa sulla falsariga di " autorizzo la società di noleggio di effettuare controlli di fondo che ritiene necessarie . " Chiedere ad ogni candidato di firmare l'accordo e di fornire un numero di fax dove gli inquilini possono inviare i documenti per tornare a voi .
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Chiamare gli uffici di noleggio presenti su domanda dei futuri inquilini ' e verificare se il inquilini pagato l'affitto in tempo , lasciarono le proprietà in buono stato o sono stati sfrattati . Fax firmato modulo di domanda di autorizzazione potenziali inquilini agli uffici di noleggio , se richiesto , consentendo tali informazioni per essere rilasciato . Considerate se si vuole qualcuno con un tale background e la storia dell'occupazione che vivono in casa .
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Progetto di un contratto di locazione per la vostra proprietà in affitto con l'aiuto di un avvocato . Parla con il attorneyabout eventuali condizioni speciali si desidera includere un deposito cauzionale o ammende . Inviare il contratto di locazione per i vostri inquilini a firmare .
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Raccogliere l' accordo firmato noleggio , più un assegno per la cauzione e l'affitto della settimana , o affitto primo e l'ultimo mese se è per un periodo più lungo .
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Incontra gli inquilini alla proprietà quando arrivano in città . Passeggiata gli inquilini attraverso la casa e mostrare loro tutte le caratteristiche speciali hanno bisogno di sapere , ad esempio come far funzionare il forno o in cui i prodotti per la pulizia sono . Consegnarli le chiavi e li benvenuto al loro noleggio .