Come affittare la propria casa stagionalmente

Se lasciate la vostra casa per una o più stagioni l'anno per andare in un clima più caldo o più fresco o se partite stagionalmente per lavoro, potete creare un reddito per voi stessi affittando la vostra casa stagionalmente. Affittare una casa stagionalmente può essere fatto indipendentemente da dove vivete, ma se la vostra casa si trova in una destinazione vacanziera tradizionale, avete la vostra scelta di potenziali inquilini. Potete affittare la vostra casa stagionalmente con un po' di pianificazione, creatività e duro lavoro.

Cose di cui avrete bisogno

• Contratto di locazione
• Assicurazione per affitti
• Fax

Istruzioni

1. Verificare l'assicurazione

Chiamate la vostra compagnia di assicurazione per la casa per scoprire se siete assicurati nel caso affittaste la vostra casa stagionalmente. Molte polizze assicurative per proprietari di case non coprono gli affitti. Acquistate una polizza di affitto per la casa valida per le stagioni in cui prevedete di affittare la vostra casa per coprire il valore della vostra casa e dei vostri beni.

2. Determinare il prezzo dell'affitto

Scoprite quanto chiedono altri proprietari che affittano le loro case stagionalmente nella vostra zona per case di dimensioni e posizioni simili per determinare quanto dovreste chiedere di affitto. Guardate i metri quadrati, il numero di camere da letto e bagni e i servizi delle case comparabili. Prezzate la vostra casa in modo competitivo.

3. Pubblicizzare l'annuncio

Elencate la vostra casa in affitto stagionalmente in guide per case vacanze e stagionali così come sui giornali locali. Negli annunci, includete informazioni come la posizione della vostra casa, il numero di camere da letto e bagni, il prezzo dell'affitto, le date in cui la casa è disponibile per l'affitto, quali utenze sono incluse nell'affitto, quali utenze l'inquilino è responsabile e un numero di telefono a cui potete essere raggiunti.

4. Gestire le candidature

Inviate per fax le domande di affitto a coloro che desiderano affittare la vostra casa stagionalmente. Poiché chi affitta case stagionalmente tipicamente non vive nella vostra zona, dovrete inviare per fax la domanda a loro. Chiedete i nomi, numeri di telefono, indirizzi, informazioni sull'occupazione, referenze personali e informazioni di contatto dei precedenti locatori di ciascuna delle persone che vivrebbero nella vostra casa. Fate in modo che i potenziali inquilini vi rimandino per fax le loro domande, chiamate le loro referenze personali e chiedete quanto sono responsabili, chiamate i loro precedenti locatori e chiedete della loro capacità di pagare l'affitto in tempo, come hanno trattato la proprietà e se hanno avuto sfratti.

5. Selezionare l'inquilino e firmare il contratto

Decidete a chi affittare la vostra casa basandovi sulla capacità di pagare l'affitto in tempo, storici di affitto precedenti, referenze personali e le vostre sensazioni sugli individui parlando con loro al telefono. Inviate per fax agli aspiranti che desiderate affittare un accordo di locazione che delinea i termini del contratto, le date in cui gli inquilini abiteranno nella casa e che potete sfrattarli prima della fine del contratto se determinate che sono in violazione di qualsiasi clausola del vostro accordo. Fate firmare l'accordo agli inquilini, inviate per fax l'accordo firmato a voi e inviate per posta l'originale dell'accordo firmato, l'affitto del primo e dell'ultimo mese e un importo di deposito equivalente al prezzo mensile dell'affitto. Un deposito cauzionale serve a proteggervi come locatori se l'inquilino stagionale causa danni alla vostra casa che vanno oltre la normale usura ed è rimborsabile all'inquilino al completamento del contratto.

6. Consegna delle chiavi e walkthrough

Impostate una data e un orario per incontrare gli inquilini a casa. Fate un giro della casa con loro e mostrate loro come accendere e spegnere le luci in ogni stanza, come far funzionare gli elettrodomestici e come risolvere i problemi che comunemente avete con la casa. Firmate il contratto sulla riga "Locatore", fate copie del contratto e consegnatene una copia agli inquilini per i loro record quando date loro le chiavi di casa.