Come uscire dai contratti di multiproprietà

Le presentazioni di multiproprietà attirano potenziali acquirenti con promesse di regali o persino contanti. Poi i venditori applicano alta pressione e portano rinforzi per logorare i prospect finché non firmano un contratto. In quel momento, alcuni pensano persino di volere davvero la multiproprietà perché sembra eccitante avere un posto regolare per le vacanze. Purtroppo, per molte persone, la realtà si fa sentire dopo, e vogliono uscire dal contratto. Può essere complicato, ma ci sono alcuni modi per farlo.

Istruzioni

1. Trovate la politica di cancellazione scritta nel contratto e confrontatela con le leggi statali che regolano le vendite di multiproprietà nello stato in cui avete acquistato. Quasi tutti gli stati danno agli acquirenti un "periodo di riflessione" durante il quale possono uscire dal contratto senza penali, ma la durata varia. Per esempio, il Nevada permette solo cinque giorni, mentre la Florida ne offre dieci. Notate se il periodo di cancellazione specifica solo giorni lavorativi o anche weekend.
2. Annullate il contratto se siete ancora nel periodo legale di cancellazione dello stato. Dovete farlo con attenzione, seguendo la legge per la notifica corretta. La procedura varia per stato, ma solitamente siete tenuti a inviare una notifica scritta di cancellazione alla compagnia di multiproprietà. Richiedete una ricevuta di ritorno così potete provare quando è stata spedita e che la compagnia l'ha ricevuta. Questo vi permetterà di provare che avete cancellato entro il periodo corretto se la compagnia cerca di contestare quel fatto.
3. Insistete sulla cancellazione se la compagnia vi chiama e cerca di premervi per andare avanti con la vendita. La maggior parte delle compagnie farà uno sforzo per parlarvi e farvi andare avanti. Ricordate, non dovete giustificare la vostra decisione o dare una ragione. Continuate a ripetere che avete preso la vostra decisione e non la cambierete. Se il rappresentante vi convince al telefono, l'orologio sta ancora correndo sul periodo legale di cancellazione. Se vi rendete conto che volete davvero cancellare un giorno o due dopo, potrebbe essere troppo tardi.
4. Se volete uscire dal vostro contratto di multiproprietà e il periodo di riflessione è già passato, fate una lista di false promesse e rappresentazioni errate che potrebbero essere accadute durante la presentazione di vendita. Per esempio, se vi è stato detto che la multiproprietà ha benefici fiscali, se è stata presentata come un investimento o se vi è stato detto che una multiproprietà non per atto ha equity, potreste essere in grado di uscire dal contratto.
5. Chiamate la compagnia di multiproprietà o inviatele una lettera dichiarando che volete uscire dal contratto a causa delle false rappresentazioni scoperte. Siate molto specifici su come la multiproprietà è stata travisata. Se la compagnia dice no al vostro primo tentativo, fatelo sapere che la riporterete al Better Business Bureau, all'agenzia regolatoria del suo stato e al procuratore generale. Fate le segnalazioni se si rifiuta ancora, e inviate copie delle vostre denunce alla compagnia di multiproprietà.