Come affittare uno spazio sul Boardwalk di Atlantic City

Atlantic City si trova nel New Jersey. È una città turistica con l'industria principale che è il turismo. Casinò, locali di intrattenimento e una vivace vita notturna fanno tornare i turisti nella città costiera. La città compete con Las Vegas in quanto ha legalizzato il gioco d'azzardo. Il famoso boardwalk lungo la riva è lungo 5,75 miglia ed è il boardwalk più lungo del mondo. Affittare uno spazio sul boardwalk segue un approccio simile all'affitto di spazi commerciali e retail altrove.

Istruzioni

1. Contattate un agente immobiliare commerciale di Atlantic City. L'agente conosce l'area intimamente e può raccomandare i posti migliori da affittare e fornire informazioni utili sulle tariffe. Inoltre, l'agente può sapere dove particolari attività avranno più possibilità di successo. Diverse aree del boardwalk si rivolgono a diversi tipi di attività e budget. La maggior parte delle attività lungo il boardwalk si rivolge a turisti e chi cerca intrattenimento. Bar, ristoranti, caffè, nightclub e casinò sono alcune delle attività più popolari.

2. Passeggiate sul boardwalk e date un'occhiata alle proprietà. Quelle vuote avranno cartelli "For Lease". Prendete nota di queste proprietà vuote e contattate l'agente che le gestisce. Camminando realmente sul boardwalk, l'affittuario può vedere di persona quali aree sono migliori per la sua attività e farsi un'idea reale dell'area. 11 casinò sono situati sul boardwalk di Atlantic City; inclusi tre casinò a marchio Trump.

3. Controllate i siti immobiliari commerciali online. Una semplice ricerca per "Atlantic City commercial rental property" darà una serie di siti che mostrano informazioni sugli affitti del boardwalk. Alcuni dei siti più popolari si trovano nella sezione risorse di questo articolo. Il governatore del New Jersey Chris Christie, decretò nel luglio 2010 che lo Stato stava assumendo il controllo di Atlantic City. Questo fu dovuto al calo del numero di turisti.

4. Fate una shortlist delle proprietà che l'agente immobiliare trova e anche quelle trovate dalla vostra ricerca. Contattate l'agente della proprietà e negoziate i termini di affitto. Determinate quale proprietà è la migliore per l'attività che aprirà lì. A causa della natura declinante dell'economia di Atlantic City, i proprietari potrebbero essere disposti ad affittare le loro proprietà a tariffe sotto il mercato o offrire incentivi agli affittuari. Tali incentivi potrebbero includere ristrutturazioni gratuite o termini flessibili sugli accordi di affitto.

5. Contattate un avvocato immobiliare commerciale per redigere l'accordo di affitto. Un avvocato immobiliare ha conoscenza del mercato e delle problematiche e può redigere un accordo di affitto molto forte per l'affittuario. Assicuratevi che l'avvocato scelto abbia una conoscenza intima di Atlantic City e abbia lavorato con inquilini e affittuari sul boardwalk prima.

6. Presentate l'accordo di affitto al proprietario della proprietà. Firmate l'accordo e aprite l'attività.