Perché gli alloggi scarseggiano al Cairo?

Rapida crescita della popolazione: Il Cairo è una delle città in più rapida crescita a livello globale, con una popolazione ufficialmente stimata in oltre 20 milioni. Questa rapida crescita della popolazione esercita un'enorme pressione sull'offerta immobiliare della città, poiché la domanda di alloggi non riesce a tenere il passo con l'afflusso di nuovi residenti.

Disponibilità limitata del terreno: Il Cairo è geograficamente delimitato dal fiume Nilo a ovest e dal deserto a est. La disponibilità limitata di terreni pianeggianti ed edificabili all'interno dei confini della città limita l'espansione degli insediamenti residenziali. Di conseguenza, la città è diventata sempre più densa, con spazio limitato per nuove costruzioni.

Costi elevati di terreni e alloggi: I prezzi dei terreni e delle case al Cairo sono in costante aumento, rendendo difficile per molte persone permettersi un posto dove vivere. Ciò è in parte dovuto alla limitata disponibilità di terreni e all’elevata domanda di alloggi, nonché agli investimenti speculativi nel settore immobiliare che fanno ulteriormente salire i prezzi.

Urbanizzazione e migrazione: Il Cairo attira molti migranti da altre parti dell’Egitto e anche da altri paesi, in cerca di opportunità economiche e migliori condizioni di vita. Questo afflusso di persone intensifica ulteriormente la domanda di alloggi in città.

Offerta immobiliare insufficiente: Il governo egiziano e il settore privato non sono stati in grado di tenere il passo con la crescente domanda di alloggi. La costruzione di nuove unità abitative è in ritardo rispetto al tasso di crescita della popolazione, determinando una grave carenza di alloggi.

Compensazioni informali: A causa della scarsità di alloggi a prezzi accessibili, molti residenti a basso reddito ricorrono a vivere in insediamenti informali noti come "ashwa'iyat". Questi insediamenti spesso mancano di infrastrutture, servizi igienico-sanitari e servizi di base adeguati, contribuendo alla crisi abitativa del Cairo.

Disparità socioeconomiche: La scarsità di alloggi colpisce in modo sproporzionato le comunità vulnerabili e a basso reddito. Spesso faticano a trovare alloggi adeguati e a prezzi accessibili, il che porta al sovraffollamento, a condizioni di vita al di sotto degli standard e a maggiori sfide sociali ed economiche.

Affrontare la scarsità di alloggi al Cairo richiede una pianificazione urbana completa, maggiori investimenti in alloggi a prezzi accessibili e politiche che regolano l’uso del territorio e lo sviluppo immobiliare. Il governo egiziano e le autorità locali devono lavorare insieme per trovare soluzioni sostenibili per garantire alloggi adeguati e convenienti alla crescente popolazione del Cairo.