Case Unifamiliari in California: 7,59 Milioni (2022)

Per U.S. Census Bureau (American Community Survey, 2022), la California aveva circa 7,59 milioni di case unifamiliari indipendenti — il massimo di qualsiasi stato.

📊 Contesto

🏘️ Perché % Più Bassa della Media USA?

• Alta densità in metro LA, SF, SD — appartamenti, condo, ADU
• Scarsità terreno + costo → sviluppo verticale
• Mandati statali (RHNA) spingono multi-familiare

📈 Trend

• Costruzione case unifam. in rallentamento — ADU (granny flats) in forte crescita (20k+/anno post-legge 2017)
• Rischio incendi riduce assicurabilità zone WUI
• Proprietà investitori in crescita — 25%+ acquisti in alcune metro

7,59M case indipendenti — ma il "Sogno Californiaco" di casa standalone è sempre più un prodotto di lusso.