Aliquote Imposta Proprietà Nashville: Residenziale vs Commerciale (2024)

Per anno fiscale 2024, Metropolitan Government Nashville e Davidson County fissa seguenti aliquote imposta proprietà:

• Proprietà Residenziale: $2,7729 per $100 valore stimato
• Proprietà Commerciale: $2,8166 per $100 valore stimato

Come Funziona

Valore Stimato ≠ Valore Mercato. In Tennessee, proprietà residenziale stimata al 25% valore mercato appraised; commerciale/industriale al 40%.

Calcolo Esempio (Residenziale):
Casa appraised $500.000 → Valore stimato = $125.000 (25%)
Imposta = ($125.000 ÷ 100) × $2,7729 = $3.466 annui

Calcolo Esempio (Commerciale):
Proprietà appraised $1.000.000 → Valore stimato = $400.000 (40%)
Imposta = ($400.000 ÷ 100) × $2,8166 = $11.266 annui

Contesto Importante

• Aliquote fissate annualmente Metro Council (tipicamente giugno/luglio per anno fiscale starting gennaio 1).
• Urban Services District (ex Città Nashville) e General Services District (ex Davidson County) hanno aliquote addizionali diverse per servizi come pompieri, scuole, transit. Sopra sono aliquote base General Services District.
• Programmi sollievo esistono per anziani, disabili, veterani disabili proprietari casa.
• Appelli: Proprietari possono appellare appraisals a Metro Board of Equalization (tipicamente aprile-giugno).

Verifica sempre aliquote correnti e applicabilità distretto con Metro Nashville Finance Department prima decisioni finanziarie.