Si può annullare una multiproprietà?

Le mete turistiche più ambite al mondo sono piene di venditori di multiproprietà e resort pronti a vendervi un'esperienza vacanziera costosa. Allettanti offerte incentivano persone ignare a partecipare a tour di presentazione che si trasformano in pressanti vendite. I clienti effettuano acquisti impulsivi che spesso rimpiangono. A seconda delle circostanze, potreste essere in grado di annullare la vostra multiproprietà.

Diritto di recesso

Molti paesi prevedono un periodo di recesso in cui i consumatori possono annullare un contratto di multiproprietà senza penali né obblighi finanziari. Può essere per qualsiasi motivo e si fa facilmente inviando una lettera ufficiale o telefonando per rescindere il contratto. Poiché le chiamate non sono facilmente documentabili, si raccomanda l'invio di una raccomandata con ricevuta di ritorno.

Tempistica

Il periodo di recesso, o "periodo di riflessione", è una breve finestra temporale, solitamente intorno ai cinque giorni. I venditori potrebbero non informarvi del diritto di recesso, né includerlo nel contratto come opzione. Tuttavia, è un'opzione obbligatoria sia negli USA che in Messico, che siate stati informati o meno durante la presentazione. Ogni stato USA regola i propri tempi, mentre il Messico richiede un minimo di cinque giorni per la revisione.

Aspetti legali

Se il periodo di recesso è scaduto, alcuni proprietari possono beneficiare dal controllare i contratti per frode. Gli acquirenti possono essere fuorviati durante le presentazioni con promesse vuote e falsi benefici. Sebbene costoso, alcuni scelgono di fare causa alle società per contratti fraudolenti. Se un tribunale stabilisce che il venditore ha usato dichiarazioni ingannevoli, annullerà probabilmente il contratto e imporrà il rimborso del prezzo d'acquisto all'acquirente.

Rivendita

Se il contratto non può essere annullato, potreste venderlo tramite una società di rivendita. Secondo la Federal Trade Commission, molte di queste società hanno pratiche discutibili, quindi verificate prima con il Better Business Bureau. Il margine sulle multiproprietà acquistate direttamente dal resort è elevato. I venditori non dovrebbero aspettarsi di recuperare tutti i costi originali. Potreste trattenere più valore vendendo su eBay o Craigslist senza intermediari.

Beneficenza

Se una multiproprietà rimane sul mercato a lungo, o il suo valore scende sotto il 20% del costo originale, i proprietari possono decidere di donarla a un'associazione in cambio di una detrazione fiscale. I proprietari si liberano così delle quote associative indesiderate e fanno una donazione benefica contemporaneamente.