Tipi di multiproprietà Hotels

Fin dalla sua istituzione nel 1960 , il concetto di multiproprietà è stata utilizzata da alberghi di marca per sviluppare stazioni in molte zone di vacanza del mondo . Una multiproprietà hotel è un metodo di uso o di proprietà di un hotel, appartamento -hotel o condotel in cui diverse parti hanno diritti di utilizzo del bene . I due tipi fondamentali di ownership multiproprietà sono una multiproprietà in leasing oa destra da usare e una multiproprietà deeded o tassa - semplice . In conformità con gli usi , multiproprietà dell'hotel sono di tipi , galleggianti o di sistema punti fissi .
Leasing Multiproprietà

In una multiproprietà in leasing , il diritto di utilizzare l'unità è di proprietà per un periodo di tempo limitato , di solito per un periodo di 25 a 30 anni , ma il periodo può essere a volte a partire da 10 e anche a 50 anni. Dopo il periodo specificato , il diritto di utilizzare ritorna allo sviluppatore o l'hotel . Durante il periodo di possesso del diritto di utilizzare , l'acquirente ha il diritto esclusivo di utilizzare l'unità per un determinato numero di giorni in un anno , di solito una settimana . Questo diritto di utilizzare la proprietà è come un contratto di locazione a lungo termine .
Deeded Multiproprietà

In una multiproprietà deeded , l'acquirente possiede un pezzo di proprietà e ottiene un atto di proprietà . La sua proprietà è per sempre a meno che non vende . Quando muore , la proprietà passa ai suoi eredi . E 'come la proprietà di una casa , tranne la proprietà è di proprietà di molti altri . La proprietà è un'unità fissa , e il loro utilizzo è per un importo fisso di tempo ( spesso una settimana) ed è per date specifiche dell'anno. L'acquirente è reale partecipazione alla proprietà , ha pretesa di proprietà e ha una voce in capitolo su viavai in hotel .
Tipi di multiproprietà Usi

Una multiproprietà fisso è dove l'utilizzo è fissato per le date specificate dell'anno, di solito una settimana ogni anno , per un determinato numero di anni . Ciò differisce da un multiproprietà galleggiante , in cui le date effettive non sono designate , anche se la lunghezza di tempo è ( nel qual caso il proprietario di questa forma deve riservare le date uso prima del tempo ) . Il terzo tipo di utilizzo è la multiproprietà sistema di punti , in cui vengono acquistati i numeri specifici di punti che può essere usato per usare specifici tipi di unità per un determinato numero di giorni e le date .