Come posso sfrattare un marito di diritto comune nello stato del Texas?

In Texas, un matrimonio di diritto comune viene creato quando due persone vivono insieme e si presentano al pubblico come sposate, senza mai avere una cerimonia di matrimonio formale. Per dimostrare un matrimonio di diritto comune, è necessario dimostrare quanto segue:

- Tu e il tuo partner convivete ininterrottamente da almeno 2 anni

- Tu e il tuo partner vi siete dichiarati pubblicamente sposati, utilizzando lo stesso cognome, presentando dichiarazioni dei redditi congiunte o rappresentandovi in ​​altro modo come coppia sposata

Se non potete dimostrare tutti questi elementi, non avete un matrimonio di diritto comune e non potete sfrattare il vostro partner su questa base.

2. Dai al tuo partner l'avviso di lasciare.

Se hai un matrimonio di diritto comune, devi avvisare il tuo partner di lasciare il matrimonio prima di poterlo sfrattare. Il periodo di preavviso richiesto varia a seconda della durata del matrimonio:

- Se il vostro matrimonio civile è durato meno di 2 anni, dovete dare un preavviso di 30 giorni

- Se il vostro matrimonio civile è durato 2 anni o più, dovete dare un preavviso di 60 giorni

L'avviso deve essere in forma scritta e deve indicare la data entro la quale il tuo partner deve lasciare l'incarico. Devi inoltre fornire al tuo partner una copia del Texas Property Code, che contiene le leggi sullo sfratto.

3. Presentare una causa di sfratto.

Se il tuo partner non si libera entro la data specificata nell'avviso, dovrai intentare una causa di sfratto in tribunale. La procedura per farlo varia a seconda del paese, ma generalmente puoi trovare informazioni sul sito web del tribunale.

La causa di sfratto ti richiederà di fornire la prova che tu e il tuo partner avete un matrimonio di diritto comune e che avete dato al vostro partner un preavviso adeguato per liberarsi. Se il giudice si pronuncia a tuo favore, emetterà un ordine di sfratto, che obbligherà il tuo partner a lasciare immediatamente i locali.

4. Riscuotere l'affitto non pagato e i danni.

Se la tua causa di sfratto ha successo, potresti anche essere in grado di riscuotere l'affitto non pagato e i danni dal tuo partner. Per fare ciò, dovrai intentare una causa separata in un tribunale per controversie di modesta entità.

L'importo dell'affitto non pagato e dei danni che puoi riscuotere varia a seconda delle circostanze. Tuttavia, potresti essere in grado di recuperare quanto segue:

- Affitto non pagato per il periodo in cui il tuo partner ha vissuto nei locali dopo che gli hai dato la disdetta

- Danni ai locali causati dal vostro partner

- Spese giudiziarie e spese legali associate alla causa di sfratto