Sfrattare un Coniuge di Common Law in Texas — Passo per Passo

Il Texas riconosce il matrimonio informale (common law) se si provano tre elementi. Lo sfratto segue la legge locatore-inquilino una volta stabilito il matrimonio.

1. Provare il Matrimonio di Common Law

Devi dimostrare:

• Accordo di essere sposati.
• Cohabitazione in Texas.
• Rappresentazione ad altri come sposati (cognome condiviso, tasse congiunte, conti congiunti, presentarsi come coniuge).
• Nessuna durata minima, ma 2 anni coabitazione creano presunzione confutabile.

2. Notificare Avviso di Sgombero

• Locazione mese per mese: Avviso scritto 30 giorni.
• Contratto a termine fisso: Attendere fine termine o seguire clausole contratto.
• L'avviso deve citare Texas Property Code §24.005.

3. Presentare Ricorso Forcible Entry & Detainer (Sfratto)

1. Deposita presso Justice of the Peace Court (distretto dove si trova proprietà).
2. Paga tassa deposito (~$100–$150).
3. Ufficiale giudiziario notifica citazione; udienza fissata 10–21 giorni dopo.

4. Udienza e Sentenza

Presenta prove matrimonio, avviso, mancata conformità. Se giudice decide per te, emette writ of possession (solitamente 5–7 giorni dopo). Ufficiale esegue sfratto se necessario.

5. Recuperare Danni (Causa Separata)

Affitti non pagati, danni proprietà, spese legali, onorari avvocato → deposita in Small Claims Court (fino a $20.000).

Promemoria Critici

• Niente "self-help" lockouts — illegali in Texas.
• Consulta avvocato locatore-inquilino; procedure variano per contea.
• Se non si prova matrimonio common law, la persona è ospite/licenziatario — processo rimozione diverso.